{"id":185934,"date":"2022-02-09T01:22:40","date_gmt":"2022-02-09T00:22:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/?p=185934"},"modified":"2022-02-09T10:41:17","modified_gmt":"2022-02-09T09:41:17","slug":"budowa-apartamentowca-obok-teatru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/budowa-apartamentowca-obok-teatru\/","title":{"rendered":"5-kondygnacyjny budynek vis a vis Teatru? Radni ju\u017c raz byli na “nie”, teraz pomys\u0142 wraca w innej formie"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/div><\/div>

Wraca pomys\u0142 budowy obiektu mieszkalnego naprzeciwko Teatru Miejskiego przy ul. Nowy \u015awiat. We wrze\u015bniu radni odrzucili wniosek inwestora o realizacj\u0119 inwestycji w trybie “lex deweloper”. Teraz inwestor z\u0142o\u017cy\u0142 zmieniony projekt w normalnym trybie.<\/h2>\n

 
\nInwestycja ju\u017c w ubieg\u0142ym roku wzbudzi\u0142a du\u017co kontrowersji – obiekt ma powsta\u0107 na terenach regularnie zalewanych podczas intensywnych opad\u00f3w deszczu, a w toku zbierania opinii na temat inwestycji, do miasta nap\u0142yn\u0119\u0142o blisko 30 wniosk\u00f3w od mieszka\u0144c\u00f3w – wszystkie negatywnie oceniaj\u0105ce inwestycj\u0119.<\/p>\n

W 2021 roku inwestor (krakowska sp\u00f3\u0142ka Wawel Service Deweloper Sp. z o.o.<\/strong>) pr\u00f3bowa\u0142 forsowa\u0107 inwestycj\u0119 w ramach specustawy “lex deweloper”, pomijaj\u0105c zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (projekt by\u0142 “wy\u017cszy”, zak\u0142ada\u0142 m.in. 7-kondygancji). Teraz projekt zosta\u0142 dostosowany pod wytyczne MPZP, wydaje si\u0119 jednak, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 zg\u0142oszonych w ubieg\u0142ym roku uwag nie straci\u0142a na aktualno\u015bci. Mieszka\u0144cy wskazywali na m.in. brak harmonii mi\u0119dzy budynkiem a okoliczn\u0105 zabudow\u0105, ryzyko zacieniania obiekt\u00f3w s\u0105siednich, regularne wylewanie potoku Ostropka czy zajmowanie miejsc parkingowych.<\/p>

\"\"<\/a><\/div><\/div>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

5 KONDYGNACJI I PODZIEMNY PARKING<\/h4>\n

Wielorodzinny obiekt mieszkalny na 5 kondygnacji ma powsta\u0107 na przeciwko Teatru Miejskiego, w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie og\u00f3lnodost\u0119pnego parkingu, na kt\u00f3rym zlokalizowany jest tak\u017ce przystanek autobusowy linii A4. Inwestor z\u0142o\u017cy\u0142 ju\u017c projekt i zawnioskowa\u0142 o pozwolenie na budow\u0119. W tej chwili trwa uzupe\u0142nienia dokumentacji.<\/p>\n

– W przypadku uzupe\u0142nienia projektu, zgodnie z wydanym postanowieniem oraz wykazania zgodno\u015bci inwestycji z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami, Wydzia\u0142 Architektury nie mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 udzielenia pozwolenia na budow\u0119<\/p><\/blockquote>\n

– informuje nas magistrat i wskazuje, \u017ce nie ma podstawy prawnej do wymagania oceny oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko dla tej inwestycji.<\/p>\n

– Dzia\u0142ki przeznaczone na inwestycj\u0119 po\u0142o\u017cone s\u0105 na terenie zagro\u017conym powodzi\u0105 ze strony potok\u00f3w Ostropka i W\u00f3jtowianka (Doa). Uchwa\u0142a w sprawie oceny stanu zabezpieczenia przeciwpowodziowego miasta Gliwice, w obecnym stanie prawnym, nie daje jednak mo\u017cliwo\u015bci zobowi\u0105zania inwestora do wykonania analiz wp\u0142ywu planowanej inwestycji na stan zagro\u017cenia powodziowego teren\u00f3w s\u0105siednich – m\u00f3wi\u0105 urz\u0119dnicy.<\/p>\n

Film obrazuj\u0105cy zalewanie zabudowa\u0144 mieszkalnych przy ul. Zygmunta Starego (bezpo\u015brednie s\u0105siedztwo dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej ma powsta\u0107 nowy obiekt):<\/strong><\/p>\n