{"id":268723,"date":"2026-04-04T03:22:10","date_gmt":"2026-04-04T01:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/?p=268723"},"modified":"2026-04-04T03:22:10","modified_gmt":"2026-04-04T01:22:10","slug":"nowe-budynki-mieszkalne-wplynely-wnioski-o-wydanie-pozwolen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/nowe-budynki-mieszkalne-wplynely-wnioski-o-wydanie-pozwolen\/","title":{"rendered":"Nowe budynki mieszkalne. Wp\u0142yn\u0119\u0142y wnioski o wydanie pozwole\u0144"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/div><\/div>

Nowy budynek mieszkalny wielorodzinny powstanie w rejonie istniej\u0105cej zabudowy przy ulicy Toszeckiej. ZBM II TBS z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek o wydanie pozwolenia na budow\u0119. To jedna z kilku lokalizacji, gdzie miasto zapowiedzia\u0142o powstanie nowych mieszka\u0144 – docelowo ma by\u0107 ich oko\u0142o tysi\u0105ca.<\/h2>\n

<\/p>\n

Budynek przy ulicy Toszeckiej (w rejonie posesji 59 – 65) b\u0119dzie mia\u0142 5 kondygnacji nadziemnych i jedn\u0105 podziemn\u0105, mieszcz\u0105c\u0105 gara\u017c dla samochod\u00f3w. W\u015br\u00f3d udogodnie\u0144 dla lokator\u00f3w przewidziano wind\u0119, rowerowni\u0119, w\u00f3zkowni\u0119 i balkony. Mieszkania b\u0119d\u0105 mia\u0142y od 1 do 3 pokoj\u00f3w. Tych jednopokojowych zaplanowano 6, kolejnych 29 b\u0119dzie dwupokojowych, a 4 lokale b\u0119d\u0105 mia\u0142y 3 pokoje. To oczywi\u015bcie prze\u0142o\u017cy si\u0119 na metra\u017c mieszka\u0144 – cho\u0107 tego akurat nie podano nam w ZBM II TBS. Wiadomo natomiast, \u017ce \u0142\u0105czna powierzchnia u\u017cytkowa lokali mieszkalnych wyniesie oko\u0142o 1,8 tys. m2.<\/p>\n

W otoczeniu budynku znajdzie si\u0119 plac zabaw i rekreacji, a tak\u017ce infrastruktura towarzysz\u0105ca. W\u015br\u00f3d \u017ar\u00f3de\u0142 ogrzewania wymieniono PEC, pomp\u0119 ciep\u0142a, a tak\u017ce fotowoltaik\u0119.<\/h4>\n

Wniosek o wydanie pozwolenia na budow\u0119 budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezb\u0119dn\u0105 infrastruktur\u0105 techniczn\u0105 z\u0142o\u017cono 16 marca br. Na razie oczekuje na rozpatrzenie. Inwestorem jest Zarz\u0105d Budynk\u00f3w Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Spo\u0142ecznego (miejska sp\u00f3\u0142ka). Przedsi\u0119wzi\u0119cie ma by\u0107 realizowane na dzia\u0142kach nr 658\/1, 658\/2, 659, 660\/2, 661, 657 przy ulicy Toszeckiej.<\/p>

\"\"<\/a><\/div><\/div>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Og\u0142oszenie przetargu planowane jest jeszcze w tym roku, a zako\u0144czenie inwestycji przewidziano w drugiej po\u0142owie 2028 roku. ZBM II TBS zamierza wnioskowa\u0107 o dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego. <\/p>\n

Powstanie osiedle Wojciecha\/My\u015bliwska<\/h4>\n

Tu\u017c obok cmentarza parafialnego, na dzia\u0142ce 539\/3 (obr. Szobiszowice) mi\u0119dzy ulicami \u015bw. Wojciecha i My\u015bliwsk\u0105, powstanie nowe osiedle mieszkaniowe, w sk\u0142ad kt\u00f3rego wejdzie a\u017c 11 nowych blok\u00f3w. Inwestycja realizowana b\u0119dzie na terenie, gdzie wcze\u015bniej miasto planowa\u0142o dodatkowy PSZOK, a nast\u0119pnie usi\u0142owa\u0142o go sprzeda\u0107. Ostatecznie nowe w\u0142adze miasta wyznaczy\u0142y w tym miejscu jedn\u0105 z lokalizacji dla zapowiedzianego w kampanii tysi\u0105ca nowych miejskich mieszka\u0144<\/a>. <\/p>\n

30 marca br. ZBM II TBS z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek o wydanie pozwolenia na budow\u0119 kompleksu budynk\u00f3w mieszkalnych wielorodzinnych z gara\u017cami podziemnymi, zagospodarowaniem terenu oraz infrastruktur\u0105 zewn\u0119trzn\u0105.<\/h5>\n

Poprzedzono to z\u0142o\u017ceniem do magistratu wniosku o lokalizacj\u0119 inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy znanej jako LEX Deweloper – przedsi\u0119wzi\u0119cie tego rodzaju nie jest bowiem do ko\u0144ca zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania. W tym przypadku niezgodno\u015b\u0107 polega m.in. na wzniesieniu osiedla na obszarze w mpzp przewidzianym jako \u201cTereny us\u0142ug r\u00f3\u017cnych \u2013 nowe\u201d (od 1Un do 6Un). Jest te\u017c odst\u0119pstwo w zakresie nieprzekraczalnej linii zabudowy.<\/p>\n

<\/p>\n

Jak wynika\u0142o z wspomnianego wniosku lokalizacyjnego, zaprojektowano tam dwa gara\u017ce podziemne po\u0142\u0105czone odpowiednio z sze\u015bcioma (cz\u0119\u015b\u0107 wschodnia) i pi\u0119cioma budynkami (cz\u0119\u015b\u0107 zachodnia). Poza gara\u017cami w cz\u0119\u015bci podziemnej zaprojektowano pomieszczenia techniczne obs\u0142uguj\u0105ce budynki mieszkalne oraz kom\u00f3rki lokatorskie. Cz\u0119\u015b\u0107 ka\u017cdego z gara\u017cy przeznaczono pod Miejsce Dora\u017anego Schronienia (MDS).<\/p>\n

Niskie trzy- i czterokondygnacyjne budynki wyznaczaj\u0105 szachownicowy uk\u0142ad dom\u00f3w, pomi\u0119dzy kt\u00f3rymi znajduj\u0105 si\u0119 podw\u00f3rka. Posiadaj\u0105 one r\u00f3\u017cnorodne funkcje: placu osiedlowego, placyk\u00f3w s\u0105siedzkich oraz podw\u00f3rek do rekreacji<\/p><\/blockquote>\n

\u2013 kontynuowano we wniosku.<\/p>\n

W cz\u0119\u015bci \u015brodkowej osiedla zaplanowano dwie wiaty: rowerow\u0105 oraz \u015bmietnikow\u0105 (dodatkowa wiata \u015bmietnikowa b\u0119dzie te\u017c przy jednym ze zjazd\u00f3w), opr\u00f3cz tego znajd\u0105 si\u0119 tam: dwa place zabaw i si\u0142ownia zewn\u0119trzna, miejsce na paczkomat, a cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142ki przeznaczono na teren zieleni urz\u0105dzonej z \u0142awkami, \u015bcie\u017ckami i koszami na \u015bmieci. Do osiedla wiod\u0142y b\u0119d\u0105 dwa zjazdy do drogi publicznej, przy kt\u00f3rych znajd\u0105 si\u0119 parkingi terenowe oraz rampy wjazdowe do gara\u017c\u00f3w. Powierzchnia zabudowy wyniesie od 6,3 do 7,3 tys. m2, z kolei powierzchnia u\u017cytkowa mieszka\u0144 okre\u015blona zosta\u0142a od 15,9 do 16,2 tys. m2. Liczba mieszka\u0144 do 300 do 320, w kt\u00f3rych zamieszka\u0107 mo\u017ce od 568 do 579 os\u00f3b.<\/p>\n

<\/p>\n

Trwa inwestycja mieszkaniowa przy ulicach Dworskiej-Wiertniczej<\/h4>\n

Na dzia\u0142kach w rejonie ulic Dworska i Wiertnicza, kt\u00f3re pod budownictwo mieszkaniowe przeznaczono jeszcze w poprzedniej kadencji w\u0142adz samorz\u0105dowych, rozpocz\u0119to ju\u017c budow\u0119 nowych blok\u00f3w mieszkalnych. <\/p>\n

<\/p>\n

Inwestycja obejmie budow\u0119 czterech budynk\u00f3w, w kt\u00f3rych znajdzie si\u0119 112 mieszka\u0144. Dwa b\u0119d\u0105 przeznaczone pod najem quasi-komunalny (najemc\u00f3w wska\u017ce miasto w ramach naboru og\u0142aszanego przez Zak\u0142ad Gospodarki Mieszkaniowej), a pozosta\u0142e dwa zostan\u0105 zrealizowane i zasiedlone w systemie TBS.<\/p>\n

W nowych budynkach powstan\u0105 mieszkania o zr\u00f3\u017cnicowanym metra\u017cu:<\/h5>\n