{"id":270110,"date":"2026-05-04T03:48:30","date_gmt":"2026-05-04T01:48:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/?p=270110"},"modified":"2026-05-04T04:01:46","modified_gmt":"2026-05-04T02:01:46","slug":"dlaczego-czesc-mieszkan-na-slasku-nie-sprzedaje-sie-miesiacami-i-co-robia-wlasciciele-zeby-przyspieszyc-transakcje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/dlaczego-czesc-mieszkan-na-slasku-nie-sprzedaje-sie-miesiacami-i-co-robia-wlasciciele-zeby-przyspieszyc-transakcje\/","title":{"rendered":"Dlaczego cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144 na \u015al\u0105sku nie sprzedaje si\u0119 miesi\u0105cami \u2013 i co robi\u0105 w\u0142a\u015bciciele, \u017ceby przyspieszy\u0107 transakcj\u0119"},"content":{"rendered":"

Jeszcze kilka lat temu sprzeda\u017c mieszkania w Gliwicach czy Katowicach cz\u0119sto ko\u0144czy\u0142a si\u0119 w ci\u0105gu kilku tygodni. Dzi\u015b coraz wi\u0119cej w\u0142a\u015bcicieli zderza si\u0119 z zupe\u0142nie inn\u0105 rzeczywisto\u015bci\u0105. Og\u0142oszenie jest aktywne miesi\u0105cami, telefon\u00f3w nie brakuje, ale konkretnej decyzji po drugiej stronie wci\u0105\u017c nie ma. Z zewn\u0105trz wszystko wygl\u0105da dobrze \u2013 zainteresowanie jest, rozmowy s\u0105, ale temat nie posuwa si\u0119 do przodu.<\/h4>\n

<\/p>\n

\n

Ogl\u0105daj\u0105cy s\u0105, ale decyzji nadal brak<\/h2>\n

W pewnym momencie zaczyna si\u0119 pojawia\u0107 frustracja. Najpierw delikatna, potem coraz bardziej odczuwalna. Ka\u017cde kolejne spotkanie z potencjalnym kupuj\u0105cym wygl\u0105da podobnie \u2013 ogl\u0119dziny, kilka pyta\u0144, zapewnienie, \u017ce \u201eodezwiemy si\u0119 po konsultacji z bankiem\u201d i cisza. Dla wielu w\u0142a\u015bcicieli to moment, w kt\u00f3rym zaczynaj\u0105 rozumie\u0107, \u017ce problem nie zawsze le\u017cy w cenie mieszkania, tylko w ca\u0142ym procesie sprzeda\u017cy.<\/p>\n

To, co jeszcze niedawno by\u0142o formalno\u015bci\u0105, dzi\u015b cz\u0119sto rozci\u0105ga si\u0119 na wiele tygodni. Kupuj\u0105cy analizuj\u0105 wi\u0119cej, por\u00f3wnuj\u0105 wi\u0119cej i odk\u0142adaj\u0105 decyzje. W efekcie nawet dobrze przygotowane oferty potrafi\u0105 d\u0142ugo czeka\u0107 na finalizacj\u0119.<\/p>\n

Czas zaczyna mie\u0107 realn\u0105 cen\u0119<\/h2>\n

Do tego dochodzi aspekt, o kt\u00f3rym rzadko m\u00f3wi si\u0119 g\u0142o\u015bno. Ka\u017cdy miesi\u0105c oczekiwania oznacza kolejne koszty i coraz wi\u0119ksze zm\u0119czenie tematem. Mieszkanie, kt\u00f3re mia\u0142o by\u0107 szybko sprzedane, zaczyna by\u0107 ci\u0119\u017carem. W\u0142a\u015bciciele przestaj\u0105 patrze\u0107 tylko na cen\u0119, a zaczynaj\u0105 kalkulowa\u0107 czas, stres i niepewno\u015b\u0107.<\/p>\n

Wtedy naturalnie pojawia si\u0119 pytanie \u2013 czy naprawd\u0119 jedyn\u0105 drog\u0105 jest czekanie, a\u017c kto\u015b w ko\u0144cu podejmie decyzj\u0119.<\/p>\n

Zmiana podej\u015bcia zamiast dalszego czekania<\/h2>\n

Coraz wi\u0119cej os\u00f3b na \u015al\u0105sku dochodzi do wniosku, \u017ce nie. Obok klasycznej sprzeda\u017cy zaczynaj\u0105 szuka\u0107 innych rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re daj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 przewidywalno\u015b\u0107. W takich momentach pojawia si\u0119 model bezpo\u015bredni, w kt\u00f3rym nie trzeba uzale\u017cnia\u0107 ca\u0142ego procesu od decyzji kredytowej kupuj\u0105cego. Przyk\u0142adem s\u0105 rozwi\u0105zania dzia\u0142aj\u0105ce w formule skup nieruchomo\u015bci na \u015al\u0105sku<\/a><\/strong>, gdzie rozmowa ko\u0144czy si\u0119 konkretn\u0105 propozycj\u0105, a nie kolejnym etapem \u201ezastanowimy si\u0119\u201d.<\/p>\n

Nie chodzi tu o to, \u017ce jedno rozwi\u0105zanie jest lepsze od drugiego. Chodzi o dopasowanie do sytuacji. Dla cz\u0119\u015bci w\u0142a\u015bcicieli wa\u017cniejsza jest maksymalna cena, dla innych szybko\u015b\u0107 i pewno\u015b\u0107 zamkni\u0119cia tematu.<\/p>\n