{"id":95303,"date":"2017-03-09T10:53:05","date_gmt":"2017-03-09T09:53:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/?p=95303"},"modified":"2017-03-09T14:04:37","modified_gmt":"2017-03-09T13:04:37","slug":"o-wieze-dbam-tak-jak-potrafie-rozmawiamy-z-wlascicielem-obiektu-przy-ul-sobieskiego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.24gliwice.pl\/wiadomosci\/o-wieze-dbam-tak-jak-potrafie-rozmawiamy-z-wlascicielem-obiektu-przy-ul-sobieskiego\/","title":{"rendered":"“O wie\u017c\u0119 dbam tak jak potrafi\u0119”. Rozmawiamy z w\u0142a\u015bcicielem obiektu przy ul. Sobieskiego"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/div><\/div>

– Mieszka\u0144cy s\u0105 \u017ali, \u017ce niewiele si\u0119 dzieje. I maj\u0105 do tego prawo. Staram si\u0119 robi\u0107 to co jestem w stanie samodzielnie ud\u017awign\u0105\u0107. Poszukiwa\u0142em partner\u00f3w do pomocy, jednak do dzi\u015b taki partner si\u0119 nie znalaz\u0142.<\/h4>\n

– m\u00f3wi w rozmowie z 24gliwice, Cyprian Lutoborski<\/strong>, w\u0142a\u015bciciel wie\u017cy ci\u015bnie\u0144 przy ul. Sobieskiego w Gliwicach. Obiekt po kilku latach ponownie trafi\u0142 na sprzeda\u017c. Cena dzia\u0142ki z wie\u017c\u0105 to 2.550.000 z\u0142otych.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Micha\u0142 Szewczyk, 24gliwice.pl: – Plany by\u0142y ambitne – restauracja, mo\u017ce sala wystawiennicza. Dlaczego podobnie jak w przypadku poprzednich w\u0142a\u015bcicieli nie uda\u0142o si\u0119 doprowadzi\u0107 inwestycji do skutku?<\/h5>\n

 
\nCyprian Lutoborski, w\u0142a\u015bciciel wie\u017cy ci\u015bnie\u0144 przy ul. Sobieskiego:<\/strong> – M\u00f3j plan wcale nie by\u0142 ambitny – od samego pocz\u0105tku twierdzi\u0142em jedynie, \u017ce moim celem jest zabezpieczenie wie\u017cy przed dalsz\u0105 degradacj\u0105 i podkre\u015bla\u0142em, \u017ce dobrze by by\u0142o jakby uda\u0142o si\u0119 co\u015b po\u017cytecznego z wie\u017c\u0105 zrobi\u0107. W przeciwie\u0144stwie do poprzednich w\u0142a\u015bcicieli sta\u0142em si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem na skutek nie\u015bwiadomego zakupu wie\u017cy (obiekt trafi\u0142 w r\u0119ce Lutoborskiego w wyniku biznesowej transakcji – red.<\/strong>), wraz z oczywistymi konsekwencjami w postaci zabytku. Z powodu niesp\u0142acenia przez poprzedniego w\u0142a\u015bciciela po\u017cyczki, jedynym sposobem by cokolwiek odzyska\u0107 by\u0142o przej\u0119cie wie\u017cy. Poniewa\u017c jestem porz\u0105dnym obywatelem, to pomimo, \u017ce posiadanie wie\u017cy jest dalekie od moich marze\u0144, dbam o ni\u0105. Nie zosta\u0142em onie\u015bmielony wielko\u015bci\u0105 inwestycji, nie robi\u0142em i nie robi\u0119 du\u017cych plan\u00f3w, bo ich nie mia\u0142em i nie mam. Ka\u017cdej jednej osobie, kt\u00f3ra zwiedza\u0142a w ostatnich latach wie\u017c\u0119, na pytanie co w niej b\u0119dzie, odpowiada\u0142em zgodnie z prawd\u0105: \u201enie wiem\u201d. Na pytanie kiedy? Tak\u017ce \u201enie wiem\u201d. Mieszka\u0144cy s\u0105 \u017ali, \u017ce niewiele si\u0119 dzieje. I maj\u0105 do tego prawo. Staram si\u0119 robi\u0107 to co jestem w stanie samodzielnie ud\u017awign\u0105\u0107. Poszukiwa\u0142em partner\u00f3w do pomocy, jednak do dzi\u015b taki partner si\u0119 nie znalaz\u0142.<\/p>

\"\"<\/a><\/div><\/div>\n
– Dlaczego?<\/h5>\n

 
\n– Skomplikowanie i kapita\u0142och\u0142onno\u015b\u0107 inwestycji w stosunku do mo\u017cliwo\u015bci \u0142atwiejszego zarobkowania. Mniejsze ryzyko jest przy zakupie dzia\u0142ki za 700.000, ni\u017c za 2.500.000. Podobnie \u0142atwiej i bezpieczniej jest zbudowa\u0107 budynek z 10 a nie 50 mieszkaniami. Miasto traci\u0142o mieszka\u0144c\u00f3w na rzecz miejsc w kt\u00f3rych zarabia si\u0119 lepiej, wi\u0119c prywatny inwestor, kt\u00f3ry przede wszystkim kieruje si\u0119 op\u0142acalno\u015bci\u0105, bardzo zachowawczo podchodzi do inwestycji. Chce zarobi\u0107, a na pewno nie straci\u0107. Dopiero na dojrza\u0142ym rynku, gdzie jest wielu zamo\u017cnych inwestor\u00f3w, a i wymagania ich klient\u00f3w s\u0105 wy\u017csze, wie\u017ca stanie si\u0119 atrakcyjna, bo jest unikatowa i po prostu b\u0119dzie fajnie w jej otoczeniu mieszka\u0107 i pracowa\u0107. W Warszawie by\u0142aby od dawna zagospodarowana.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

– Co jest g\u0142\u00f3wn\u0105 barier\u0105 utrudniaj\u0105c\u0105 rewitalizacj\u0119 tego rodzaju obiekt\u00f3w?<\/h5>\n

 
\n– Przede wszystkim du\u017ce koszty, wynikaj\u0105ce z du\u017cej wysoko\u015bci i kubatury obiektu. Renowacja takiego budynku jak przy ul. Sobieskiego, wi\u0105\u017ce si\u0119 z zakontraktowaniem specjalistycznych firm konserwatorskich z profesjonalnym sprz\u0119tem – wysokim d\u017awigiem, rusztowaniami, itd. Po 60 latach zniszcze\u0144 (w okresie PRL jej konserwacja po odpadni\u0119ciu lica cegie\u0142, polega\u0142a jedynie na wylewaniu s\u0142abej jako\u015bci betonu, malowanego p\u00f3\u017aniej na czerwono, by imitowa\u0142 ceg\u0142y), kosztowna jest do odrestaurowania elewacja wie\u017cy. Dodatkowe koszty generuje odtworzenie dachu.<\/p>\n

Nagranie archiwalne z 2013 roku