Na niezagospodarowanej działce przy ulicy Nasyp może powstać budynek mieszkalny z garażem podziemnym i lokalami usługowymi na parterze. Do Urzędu Miejskiego złożono wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej.
Wniosek składany jest w trybie specustawy mieszkaniowej (zwanej popularnie lex deweloper). Inwestorem jest kielecka firma z sektora nieruchomości, Trust Investment Projekt.
– W Trust Investment realizujemy projekty w sektorze nieruchomości mieszkaniowych oraz komercyjnych na terenie całej Polski. Inwestycje realizujemy kompleksowo, począwszy od zakupu gruntu, poprzez komercjalizację, budowę, sprzedaż, aż po przekazanie kluczy właścicielowi lub najemcy – czytamy na stronie dewelopera.
Inwestycja planowana w naszym mieście miałaby być zlokalizowana na działce nr 1134/2 w obrębie Stare Miasto.
Zakłada budowę budynku wielorodzinnego, mieszkalnego, z usługami na parterze oraz parkingiem podziemnym przy ulicy Nasyp w Gliwicach. Opracowano koncepcję architektoniczno-urbanistyczną dla tego przedsięwzięcia. Zgodnie z wizualizacją na pierwszej stronie dokumentu obiekt prezentowałby się jak na zdjęciu poniżej.
Nowy budynek miałby mieć łącznie 9 kondygnacji, w tym dwie podziemne i siedem naziemnych. Na poziomie -1 i -2 zaplanowano garaż wielostanowiskowy, a także pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie. Na parterze przewidziano lokale użytkowe, przeznaczone pod usługi nieuciążliwe, jak m.in. biura, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie czy kosmetyczne, łącznie ma być ich od 8 do 12.
Na kondygnacjach powyżej parteru mają znaleźć się mieszkania lub lokale inwestycyjne. W koncepcji przewidziano ich 51, w tym do zamieszkania mają być przeznaczone 44 z nich. Wielkość lokali usługowych określono od 26 do 39 m2. Powierzchnia mieszkań zawiera się pomiędzy 25 a 65 m2. Wysokość budynku to 22 m.
Budynek będzie miał kształt skoszonego prostokąta, co (jak czytamy w koncepcji) jest wynikiem ukształtowania bryły nie powodującego przesłaniania oraz zapewniającego prawidłowe naświetlenie budynków sąsiednich.
Brak zgodności z planem miejscowym
Inwestor w załączonej do wniosku koncepcji achitektoniczno-urbanistycznej wskazuje, w którym miejscu planowany obiekt jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.
Nie zgadza się zarówno liczba kondygnacji (7 przy możliwej budowie budynku do 5 poziomów na terenie w MPZP oznaczonym jako 70 UM – zabudowa usługowo-mieszkaniowa), a także odległość budynku od linii rozgraniczającej z ulicą Nasyp. W zakresie pierwszej z wymienionych niezgodności deweloper wymienia szereg budynków na terenie centrum o podobnej, lub większej wysokości, wskazując, że w tej sytuacji 7-mio kondygnacyjny obiekt wpisze się w otaczającą zabudowę.
Jest jeszcze czas na składanie uwag
Uwagi do wniosku można wnieść w postaci papierowej do Wydziału Planowania Przestrzennego (ul. Jasna 31A) lub w postaci elektronicznej na adres e-mail: pp@um.gliwice.pl w terminie 21 dni od jego zamieszczenia w BIP Urzędu Miejskiego, tj. do dnia 21 listopada br. Pismo z uwagami powinno zawierać imię i nazwisko/nazwę oraz adres składającego uwagi.
Szczegółowe informacje na ten temat można znaleźć w BIP Urzędu Miejskiego – kliknij tu.
(żms)
fot. 24gliwice.pl
Tu akurat trzeba przyznać, że to może być szansa na podniesienie walorów estetycznych tego miejsca o kilkaset tysięcy procent. Jeśli ktoś chce coś takiego tu wybudować, to dobrze. Inną kwestią jest znalezienie chętnych na zamieszkanie tam, ale to jest zmartwienie inwestora.
Myślę, że przy tylu kondygnacjach, lepsza cena za 1m2 powierzchni mieszkania pozwoli sprzedać mieszkania na pniu… Tym bardziej, że to centrum miasta. Generalnie, buduje się obecnie za nisko i zbyt ekspansywnie.
„…to może być szansa na podniesienie walorów estetycznych tego miejsca o kilkaset tysięcy procent.” Rozumiem że to ironia.
Ten rejon centrum jest tak zdewastowany architektonicznie i urbanistycznie puszczeniem tam autostrady w wykopie, że wylanie kilku tysięcy metrów sześciennych betonu w postaci bloku 9 czy 19-to piętrowego absolutnie nic nie zmieni.
Osobiście nie chciałbym mieszkać przy wlocie/wylocie z tunelu, ale może innym to nie przeszkadza. A tak przy okazji skoszony prostokąt to trapez :)
MPZT się zmieni pod patodeweloperkę.
A jak tam osiedle przy placu Grunwaldzkim? Cholerna wieża nie chce się zawalić? Stoi i stoi diablica jedna.
Piszą że Niemcy zmieniają prawo by móc stawiać turbiny wiatrowe wśród drzew, a może by tak ich uprzedzić i postawić turbiny wiatrowe w Gliwickich parkach na początek w parku Mickiewicza ,Grunwaldzkim,Szopena oraz Chrobrego to Gliwice potroiłoby swoje eko i zmniejszyło ślad weglowy
i co jakiś czas komus na łeb spadłby kawał lodu. Byłeś kiedyś w sąsiedztwie takiej turbiny? Pewnie nie, bo widziałbyś ostrzeżenia
A co tu jest patologicznego w tym projekcie?
Naprawdę nie dostrzegasz dysonansu między formą tego betonowego kloca a pobliską architektonicznie spójną zabudową ul. Częstochowskiej i wschodniej pierzei Dworcowej ?
Aj Andrzeju , jak mało wiesz o planach zabudowy tego uroczego zakątka Gliwic prawie tzw uroczysk, a to już dziadkowie w latach 50 planowali w najbliższej miejscu tej lokalizacji postawić drapacz chmur będący najwyższym budynkiem w Polsce miał liczyć blisko 30 pięter i być miejscem pracy licznych przodowników z Biprohutu i tylko śmierć dieduszki Stalina unicestwiła projekt
Dlaczego potroiłoby się eko gdy turbiny wiatrowe postawiono by w parkach 1- to ogromna wymiana powierza w Gliwicach przez obrót ogromnych śmigieł-2 to ogromne ilości czystej energii przez obrót ogromnych śmigieł-3 ogromne wymiecenie z parków spadających liści z drzew na sąsiedni nawierzchnie betonowe ulic gdzie by dały podkład dla nasadzenia drzew i schronienie małej fauny
Projekt ok. Zamknie ciąg budynków wzdłuż DTŚ i nie odbiega architektonicznie od reszty budynków w okolicy (jest GCH, modernistyczny biurowiec przy Nasyp 6, Radan przy Zwycięstwa 52, pawilon handlowy przy Jagiellońskiej i modernistyczny blok przy Placu Piastów). Będzie schludniej i bynajmniej jedna ściana pustej oficyny zostanie zasłonięta.
Fajnie gdyby jakaś inwestycja zasłoniła też ścianę kamienicy i oficyny na rogu Zwycięstwa i Bohaterów Getta. Odcięło by to dochody z bilbordów właścicielowi popadającej w ruinę kamienicy na rogu i może przyspieszyło jakąś aktywność inwestycyjną. A tam działka miejska…
jak ja lubie ta polska spojnosc architektoniczna, ktora szczegolnie piknie mozna ogladac w Gliwicach.
:)
Zabytkowe stare miasto i kolejny kloc typu dawny szkieletor ze Zwycięstwa, brawa dla architekta miejskiego…
W Gliwicach nie ma czegoś takiego jak architekt miejski. A ten teren to chyba ciężko zakwalifikować do Starego Miasta
A co, może jest konserwator zabytków?
Sadzić drzewa wszędzie gdzie jest nawierzchnia twarda wyznaczyć siatkę kwadratów na wszystkich jezdniach i chodnikach 2 na 2 m wykopać dziurę głęboką na 3,5 m i posadzić w niej drzewo to nawet po przekątnej samochód się nie zmieści i za kilka lat będzie las , a z mapy wygumuje się miasto GIwice i będą biegać sarenki tam gdzie jest obecnie Stare miasto i latać motyle tzw „szmaterloki”
lub matyldoki hej
Ciekawa architektura i okazja do „ucywilizowania” kolejnego, zaniedbanego fragmentu śródmieścia.
Najlepiej, by nic nie budowano, może ewentualnie jakieś parterówki. Wyludnienie się miasta, postępowało by jeszcze szybciej. Kto wie może jeszcze w tym wieku można by się ubiegać o prawa ” wiejskie”
Nic teren kupili prawie 2 lata temu nic nie budują ciekawe czy zaczną w 2023m
Pięć kondygnacji to za nisko w tym miejscu. Podobnie było w lokalizacji wideł ulic JPII i Mikołowskiej tam plan przewidywał cztery kondygnacje a wybudowano sześć i dobrze to wygląda , zabudowa jest dopasowana do starej kamienicy. Na Nasypie ten nieco wyższy budynek będzie korespondował z budynkiem przy Pl. Piastów wybudowanym w latach 60. Ponadto ta nowa inwestycja wyczyści i ożywi ten zdegradowany rejon. Jeśli ja miałbym decydować to wstawł bym w tym miejscu wieżę mieszkalną dwudziesto – trzydziesto kondygnacyjną , która była by lendmarkiem i symbolem Dla wjeżdżających do Gliwic trasą średnicową.Długi cień tego budynku padał by na Średnicówkę i… Czytaj więcej »
jak w planie 6-letnim Hilarego Minca który zakładał 2 rządowe inwestycje w Gliwicach tj kampus Politechniki Sląskiej (w realu Wydz Górniczy i 3 akademik) oraz blisko 30 piętrowy „drapacz chmur” przy ul.Stalina.
Patodeweloperka, betonologia w Gliwicach ciąg dalszy.
Tu to rozumiem, a nie szukanie miejsca na blok byle luka, najlepiej gdzie domki i cisza, tak jak próbują na ul. Głowackiego czy ul. Polnej. Zostawcie trochę przestrzeni życiowej, tam gdzie inni już ją znaleźli!
Wsadzacie kolejnego kloca w centrum a moglibyście tam zrobić np parking. Ludzie którzy chcieliby gdzieś dojechać autobusem dalej mogliby tam zaparkować. Miasto pozwoiło na powciskanie budynków koło Mikołołowskiej zapominając jednak o tym że tam już teraz nie ma gdzie parkować.
Drogi Marku Ty chyba z samochodu nie wysiadasz?
Wiadomo że mieszkania są potrzebne ale budowanie w każdej wolnej przestrzeni i wciąż upychanie gdzie tylko się da jest trochę nieporozumieniem.DIsiaj prawie każdy ma samochód komunikacja miejska jak działa tak działa ale jest więc dlaczego nie buduje się na obrzeżach miasta tylko upycha w centrum.
Problemem miast jest właśnie „rozlewanie” się obrzeży i poszerzanie przedmieść.
a mieszkańcy będą parkować na chodniku i trawniku. Miasto Gliwice i prezydencie Neuman Zróbcie w centrum parking bo na te zaparkowane samochody gdzie popadnie i brak reakcji ze strony Policji czy Straży Miejskiej nie da się patrzeć. !!!
Zerknij sobie na artykuł z wczoraj „Nowe biura na wynajem w Gliwicach”. Niestety nie zadasz pytania o ilość miejsc parkingowych oferowanych w tym przybytku, na i tak już nieprzejezdnej Plebiscytowej ponieważ nie ma możliwości komentowania. Ale najważniejsze, że miasto się „rozwija”. Na Kozielskiej w tej okolicy postawiono zakaz – kierowcy mają go za nic. Zainstalowano więc żółto-czarne barierki – kierowcy mają je za nic i wjeżdżają za nie na chodnik. A przepłacane z naszych podatków policja i SM dziwią się, że mieszkańcy mają ich za nic i że nie cieszą się szacunkiem społecznym. Nie wiem, co musiałbym przeskrobać żeby znaleźć… Czytaj więcej »
Chcesz mandat? Zaparkuj na Zwycięstwa, Sobieskiego, na „Pajączku”, dowolnym postoju taksówek i w wielu innych lokalizacjach w śródmieściu. Na pewno Ci się w końcu uda, a jeśli nie – zawsze możesz donieść na siebie samego pod numerem 986
na facebooku jest profil „Gliwice Parkowanko” są tam materiały które pokazują jak poradzono sobie z osobami parkującymi w Gliwicach przy ul. Dworcowej 41 i jak było trudno to zrobić ale komendant Policji w Gliwicach nie zawiódł – Postawiono tam słupki. Podobnie koło pl. Krakowskiego.
Ludzie potrzeba naszej reakcji a to miasto się zmieni.
ps. niebawem będzie podobny problem z biurowcami które budują na miejscu starej Huty – postawili kilka budynków a jest tam niewiele miejsc parkingowych. Będą więc parkować w miejscu niedozwolonym.
Na Kozielskiej zainstalowali barierki a nie patyczki, które będą poprzewracane za kilka miesięcy a i tak samochody wjeżdżają za nie na chodnik bo myślą, że znak B-36 „zakaz zatrzymywania” nie dotyczy chodnika. Ludzi trzeba edukować. Edukować permanentnie, bezustannie.
Znaki znają, ale gdzieś też zaparkować trzeba. Przychodnia na początku Kozielskiej, Kościół Krzyża, biura, szkoła, i wreszcie budynki mieszkalne, a kawałek dalej „skarbówka”, a w drugą stronę woonerf, sąd itd. Jestem zdania, że nie trzeba parkować zaraz przy wejściu, można kawałek przejść, ale chyba najbliższe miejsce gdzie znajdziemy miejsce to parking przy CH Arena.
To niech zlikwidują te zakazy i barierki, bo tylko szpecą i utrudniają sprawne parkowanie.
budynek posiada 2 kond. podziemnych miejsc park.
i pięknie, miasto kwitnie
Wybuch w gdańskim wieżowcu w 1995 roku niczego ludzi nie nauczył. Powinno się regularnie burzyć takie bloki. W lipcu tego roku był taki oto pożar w Lublinie:
https://www.youtube.com/watch?v=OTwqwKA3eoU
Ogień na 12 pięter, ale nikt zginął, bo to dopiero budowa.
No i ???
Patokniejarze miejscy zaraz naskładają zorganizowanych wniosków o pozostawienie działki pod swobodny wzrost chwastów natleniających okolicę oraz zagospodarowanie samosiejkami wraz z piętrem chaszczowiska. Z wysoko uprawdopodobnioną perspektywą powstania koczowiska meneli wśród dzikiego wysypiska odpadów.
Ty to musisz mieć jednak bardzo smutne życie…
Taki już los Skryby…