Miasto sprzedaje kompleks działek w rejonie centrum handlowego Europa Centralna. Jest to drugie podejście do ich zbycia, pierwsze zakończyło się fiaskiem. Cenę kompleksu nieruchomości obniżono więc o około milion zł.
Tereny inwestycyjne znajdują się w obrębie Ligoty Zabrskiej. Cena wywoławcza 6 działek (537/1/2/3, 538/1/2/3) o łącznej powierzchni blisko 2,3 ha wynosi obecnie 19,1 mln zł, poprzednio było to 20 mln złotych.
– Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części miasta, przy granicy z miastem Zabrze, w odległości około 5 km od centrum Gliwic, przy autostradzie A1 i A4, w pobliżu drogi krajowej nr 44. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi Centrum Handlowe „Europa Centralna” oraz tereny przemysłowe – czytamy w ogłoszeniu o sprzedaży.
Granice nieruchomości tworzą kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Teren stanowi zieleń niezagospodarowana, częściowo zadrzewiony. W północnej części nieruchomości biegnie droga wewnętrzna o nawierzchni asfaltowej
– widnieje dalej w opisie.
W zasięgu nieruchomości przebiegają następujące sieci uzbrojenia terenu – gazowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, wodociągowa, a także sieć telekomunikacyjna.
Zgodnie z MPZP działki znajdują się na obszarze oznaczonym jako 01UCP, co oznacza: tereny zabudowy usługowej, w tym rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, oraz obiektów produkcyjnych i magazynów. Jego przeznaczenie podstawowe to usługi handlu detalicznego i hurtowego, gastronomii, turystyki, kultury, sportu i rekreacji, administracji w tym biura, oraz stacje paliw, obiekty produkcyjne oraz magazyny.
Uwaga: działki znajdują się w granicach terenu górniczego „Sośnica III”, obejmującego udokumentowane złoża węgla.
Stosownie do informacji uzyskanej przez Polską Grupę Górniczą do końca 2042 r. nie prognozuje się wystąpienia wpływów eksploatacji górniczej KWK „Sośnica”. Istnieje możliwość wystąpienia wstrząsów pochodzenia górniczego wywołujących przyspieszenia drgań powierzchni, które będą oddziaływały na zabudowę w „I” stopniu.
Dodatkowo, działki znajdują się w granicach terenu, na którym wysokość obiektów budowlanych nie może przekroczyć wysokości bezwzględnej 298,75 m n.p.m., w związku z występowaniem przestrzeni ograniczających lotniska „Gliwice”, a na rysunku planu oznaczono przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy, sieci uzbrojenia terenu oraz strefę wjazdu.
Kolejna próba sprzedaży tej nieruchomości odbędzie się 7 czerwca. Cena wywoławcza – 19,1 mln zł, wadium – 1,91 mln zł, minimalne postąpienie – 191 tys. zł. Więcej na ten temat można przeczytać w BIP Urzędu Miejskiego – kliknij tu.
(żms)
fot. scr. Google Maps, MSIP Gliwice
