Osoby zainteresowane kupnem nowego mieszkania w Katowicach mają w czym wybierać. Miasto wciąż przyciąga deweloperów, którzy inwestują w nowe projekty mieszkaniowe i nic nie wskazuje na to, by tendencja ta miała się zmienić. Dane portalu RynekPierwotny.pl z najszerszą bazą mieszkań pokazują, że w ofercie deweloperów znajduje się aktualnie ponad 4 500 mieszkań w 65 inwestycjach. Bogata oferta pozwala wybierać nie tylko metraż i układ, ale też lokalizację, standard czy dodatkowe udogodnienia. Które inwestycje były najbardziej atrakcyjne dla kupujących w 2025 roku? Sprawdźmy!
Jak rynek pierwotny w Katowicach wypada na tle innych dużych miast w Polsce?
W Katowicach powstaje aż 65 nowych inwestycji deweloperskich, co świadczy o tym, że rynek mieszkaniowy rozwija się tu bardzo dynamicznie. Do tego średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania jest na średnim poziomie względem największych polskich miast. Aktualna oferta wskazuje na to, że ceny nowych mieszkań w Katowicach są zbliżone do Olsztyna oraz znacznie niższe niż w Warszawie, Gdańsku, Krakowie czy Wrocławiu.
Rynek pierwotny w Katowicach – ile kosztują mieszkania?
Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w drugim kwartale 2026 roku w Katowicach powstaje ponad 4 500 mieszkań w 65 inwestycjach deweloperskich. Średnia cena mkw. to 12 737 zł, więc przykładowo kwota 800 tys. zł pozwala na zakup przestronnego, 60-metrowego lokalu. Dla porównania w Krakowie, gdzie metr kosztuje średnio ok. 17 tys., za te same pieniądze musisz zadowolić się metrażem nie większym niż 50 mkw.
Zespół Dzielnic Północnych – 11 909 zł/mkw.,
Zespół Dzielnic Południowych – 11 542 zł/mkw.,
Zespół Dzielnic Śródmiejskich – 13 202 zł/mkw.,
Zespół Dzielnic Wschodnich – 12 371 zł/mkw.,
Zespół Dzielnic Zachodnich – 12 445 zł/mkw.
Najpopularniejsze inwestycje w Katowicach
Które inwestycje faktycznie przyciągają uwagę i wyróżniają się na tle innych? Ranking Inwestycji 2025 w Katowicach to odpowiedź na to pytanie. Zestawienie odzwierciedla rzeczywiste zainteresowanie użytkowników portalu RynekPierwotny.pl – tych, którzy poszukują swojego nowego miejsca do życia. I to właśnie ich wybory mówią dziś najwięcej o tym, co liczy się na rynku nieruchomości.
Ranking Inwestycji 2025 oraz prezentacje wyróżnionych inwestycji w Katowicach znajdziesz na: https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/
Ranking powstał na podstawie analizy liczby odwiedzin kart inwestycji prezentowanych na RynekPierwotny.pl w całym 2025 roku. Zestawienie nie jest oceną ekspercką jakości projektów ani próbą wartościowania ich lokalizacji czy architektury. Jego celem jest pokazanie, które inwestycje najskuteczniej konkurowały o uwagę użytkowników portalu.
Top 3 inwestycji mieszkaniowych w Katowicach
Miejsce I: inwestycja Ceglana Park dewelopera Develia
Co przyciąga kupujących? Przede wszystkim połączenie miejskiej lokalizacji blisko centrum Katowic z dużą ilością zieleni. Inwestycja wyróżnia się na tle konkurencji własnym stawem z pomostem, tężnią solankową, alejami spacerowymi i niską zabudową. Kupujących przekonują też duże tarasy, ogródki, antresole i jasne mieszkania z dużymi przeszkleniami, a także szeroki wybór lokali – od kompaktowych kawalerek po większe apartamenty rodzinne. Bardzo mocnym atutem jest lokalizacja na Brynowie, blisko parków, terenów rekreacyjnych, komunikacji miejskiej i szybkiego wyjazdu z miasta.
Miejsce II: inwestycja ATAL Olimpijska dewelopera ATAL S.A.
Inwestycja przyciąga prestiżową lokalizacją w ścisłym centrum Katowic, co mocno doceniają osoby ceniące wielkomiejski styl życia. Inwestycja wyróżnia się skalą i nowoczesną architekturą – powstaje tu najwyższy apartamentowiec mieszkalny w całej aglomeracji śląskiej, z panoramicznymi przeszkleniami i widokami. Dużym atutem jest również świetna komunikacja i dostęp do biur, uczelni, restauracji oraz rozrywki w zasięgu krótkiego spaceru, co zwiększa potencjał inwestycyjny mieszkań pod wynajem.
Miejsce III: inwestycja Pierwsza Dzielnica – etap III dewelopera TDJ Estate
Największym atutem inwestycji jest lokalizacja tuż obok katowickiej Strefy Kultury, NOSPR-u, Spodka i centrum miasta. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną, wysokościową architekturą i bardziej „metropolitalnym” charakterem niż większość osiedli w regionie – duże przeszklenia, panoramiczne widoki i rozbudowana infrastruktura budują klimat premium.
Wyróżnienia
- Inwestycja Mieszkaj w mieście – Na Tysiącleciu budynek D dewelopera Henniger Investment S.A.
- Inwestycja O27 Apartamenty Opolska dewelopera Trust Investment
Sprawdź wszystkie wyróżnione inwestycje w Katowicach: https://rynekpierwotny.pl/ranking-inwestycji/katowice/
Na co zwracają dziś uwagę kupujący?
Co obecnie decyduje o tym, że dana inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem? Jak wskazuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl: preferencje osób poszukujących mieszkań są dziś wypadkową wielu czynników, jednak kluczową rolę niezmiennie odgrywają możliwości finansowe nabywców – zwłaszcza w kontekście wyboru lokalizacji oraz metrażu lokalu. Od lat największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, postrzegane jako najbardziej uniwersalne: odpowiednie zarówno dla singli, par, jak i młodych rodzin.
Dla kupujących ogromne znaczenie ma także położenie inwestycji w bezpiecznej, dobrze skomunikowanej okolicy, z dostępem do podstawowej infrastruktury miejskiej. Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni czy terenów zielonych coraz częściej traktowana jest jako standard, a nie dodatkowy atut.
Coraz większą rolę w procesie decyzyjnym odgrywają udogodnienia oferowane w ramach inwestycji oraz koszty eksploatacji mieszkań. Balkon lub taras, a w przypadku lokali na parterze – prywatny ogródek, to elementy, które często przesądzają o przewadze jednej oferty nad inną.
Wyniki Rankingu Inwestycji 2025 potwierdzają te trendy – największym zainteresowaniem w Katowicach cieszyły się osiedla, które w największym stopniu odpowiadały na realne potrzeby kupujących, łącząc funkcjonalną ofertę z dostępem do infrastruktury i rozwiązaniami podnoszącymi komfort codziennego życia.
