Powstaną mieszkania, lokale usługowe, parking podziemny. Tak będzie przy ul. Kościuszki 44 i 46

kościuszki 44 i 46 rewitalizacja

Jeszcze dwa lata temu było o włos od rozbiórki, teraz zabytkowe kamienice przy ul. Kościuszki 44 i 46 czeka gruntowna modernizacja.

Poznaliśmy wizualizacje budynków i pierwsze plany inwestycyjne w dawnym zespole mieszkaniowym Ballestremów.

Wszystko wskazuje na to, że prace budowlane ruszą już niebawem. Konsorcjum MW Invest (firmy Mal Drew i Wall Invest) otrzymało już pozwolenie na budowę. Na razie na miejscu trwają prace przygotowawcze. Rafał Franz, współwłaściciel spółki Wall Invest, przyznaje, że budynki są w fatalnym stanie technicznym, a ich wnętrza zostaną zupełnie zmienione.


– Wymienione zostaną wszystkie stropy, pojawią się elementy stolarki drewnianej, wentylacje mechaniczna, wprowadzimy też trochę nowoczesności – między budynkami powstanie przeszklona plomba, dobrze widoczna z zewnątrz – mówi Franz.

W budynkach powstaną łącznie 42 mieszkania i 5 lokali usługowych. Część jest już wstępnie zarezerwowana. Swoje usługi ma świadczyć tutaj m.in. notariusz i kancelaria prawna. Sporym zainteresowaniem cieszą się też lokale mieszkalne. Choć budynek jest jeszcze w stanie surowym, już 20% z nich jest zarezerwowana. Pod kamienicą oznaczoną numerem 46 powstanie także parking podziemny. Za projekt budynków odpowiada gliwicka firma P.A. Nova. Całość inwestycji szacuje się na kilkanaście milionów złotych.

– Będzie to jedna z naszych najciekawszych inwestycji. Jesteśmy dumni z tego projektu, choć trzeba przyznać, że oprócz pięknej historii, jest to trudna inwestycja, wymagająca ciężkiej pracy – dodaje Franz.

Wall Invest ma już spore doświadczenie w przeprowadzaniu rewitalizacji na terenie Gliwic. Ostatnio firma odpowiadała za remont dawnej cukierni przy ul. Plebańskiej 3. Wcześniej Franz, razem ze wspólnikiem Dariuszem Brauhoffem przywrócili świetność budynkowi Starego Hufca przy ul. Kościuszki, a także kamienicy przy ul. Stalmacha 4.

A MOGŁA BYĆ ROZBIÓRKA

Naprawdę niewiele brakowało, a kamienica przy ul. Kościuszki 46 zniknęłaby z krajobrazu Gliwic. Zabudowania przez lata należały do Szpitala Miejskiego nr 4, a w ich obrębie funkcjonował Odział Dermatologii i część oddziału wewnętrznego. Obie jednostki zlikwidowano w 2004 roku ze względu na zły stan finansowy szpitala. Opustoszałe budynki były dzierżawione przez szpital aż do połowy 2018 roku. W tym czasie postępowała ich degradacja. Wiosną 2019 roku miasto wystawiło nieruchomości na sprzedaż, ale według ogłoszenia o przetargu, budynek pod numerem 46 miał nadawać się jedynie do rozbiórki.

W sprawę zaangażowali się społecznicy ze Stowarzyszenia Miasto Ogród Gliwice. Zaalarmowano architektów i historyków sztuki, o planowanej rozbiórce poinformowano też Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Ten ostatni włączył zabytek do wojewódzkiej ewidencji i skontaktował się z magistratem oraz miejskim konserwatorem. Ostatecznie w czerwcu budynki zostały sprzedane za kwotę 1,2 mln złotych firmie Mal-Drew.

Michał Szewczyk

Wizualizacja: Pracowania architektoniczna P.A. NOVA PANOVA Studio

od najnowszych    chronologicznie   najwyżej ocenione
Urko

Powodzenia .

Tolik

I to właściwie jedno słowo,które galjwicki komentator był w stanie z siebie wydusić…..

Urko

“galwicki” ???

Ekspertyzer

To dodaj coś od siebie, proszę słuchamy.
Co tu więcej pisać? Wygląda to dobrze, jest szansa, że się powiedzie, życzymy powodzenia. Krótko, zwięźle. Jak nie spartaczą tego jakimiś korodującymi balkonami z dwuteowników (jak na Bony) to będzie dobrze.

Penetrator

Tja, krótko i zwięźle jak cholera……Zaraz zaczniecie marudzić…..

gliwicjus

Jeżeli efekt końcowy będzie taki jak na wizualizacji, to mieszkańcy trzeciego budynku będą żałować, że się nie załapali.

Zorro

Powinni szybko dogadać się z inwestorem i sfinansować jednolite odnowienie przynajmniej elewacji zewnętrznej.

efekt koncowy

Załapali się już dawno, bo lata temu wykupili swoje mieszkania, założyli wspólnotę mieszkaniową i nikt im nie zabrania wyremontowania swojego budynku.

GliwickiNaukowiec

Polecam poćwiczyć czytanie ze zrozumieniem. Tam nie mieszkańców którzy “się załapali” – to będzie całkiem nowy projekt, dla nowych mieszkańców. Ludzie z okolicznych budynków mogą sprzedać swoje mieszkanie i kupić (zapewne z dopłatą) w tych odnowionych, DOKŁADNIE tak samo jak wszyscy ludzie w Gliwicach.

lokator

Gdzie ? W trzecim budynku, na którym od lat wisi tablica informująca o wspólnocie mieszkaniowej ?

Zorro

Nie pytaj, nie tłumacz. To gliwicki naukowiec, więc “wie lepiej”.

JA

“o planowanej rozbiórce poinformowano też Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków”
Gwoli ścisłości, nikt nie planował nic wyburzać. Ekspertyza wskazała jedynie na fatalny stan budynków.

Ekspertyzer

Kiepski ekspert wydaje ekspertyzę asekuracyjną. Im bardziej kiepski tym asekuracja większa. W Gliwicach wyjątkowo często i łatwo przechodzi “ekspertyza” – Do wyburzenia

Josef

Bo ten fatalny stan budynków, grożący wyburzeniem – miał wpłynąć na niższą cenę, to raz.
Dwa – pozwolił na wyprucie wnętrza, wykonanie dowolnej aranżacji bez konieczności użerania się z konserwatorem zabytków.
Dla inwestora im gorzej, tym lepiej. Na tym polega ta działalność, a nie na szumnym uwielbieniu ratowania zabytków.
Oczywiście, to nie wina inwestora – ale UM, który dopuścił do takiej sytuacji, wyłączył konserwatora itp.

Tajemniczy Ktoś

Mowa o tym, że już 1/5 została wyprzedana. A gdzie adres strony, gdzie można zobaczyć te “mieszkania”?

Obserwujący

A poszukać sobie w internecie?zdrowe ręce i palce ma?Ma.Pisać umie?No to do dzieła.
Wskazówka gdzie szukać jest w artykule.Czytać umie?

Roszczeniowa postawa nie popłaca,zapamiętaj sobie.

#noś maseczkę

hanek mały

Próbowalem (bez Twoich dobrych rad) ale bezskutecznie. Chyba “nie dla psa kliełbasa”

Miko

Także szukałam i nie ma ani słowa o tej inwestycji ani na stronie PANOVA ani MW Invest ani Mal Drew.
Także chyba tylko ludzie, którzy bezpośrednio dzwonią do tych firm dostają jakieś oferty.

DD

Atrakcja niebywała mieszkać na Kościuszki, w ciągłym hałasie z ruchliwej od rana do wieczora ulicy i wdychać na okrągło spaliny.

Ekspertyzer

Na Wójtowej Wsi, albo w Ostropie wdychasz gorsze rzeczy w większych ilościach.

mieszczuch

Jeden z nielicznych budynków który miał szczęście że znalazła się firma podejmująca się reanimacji niestety tyle pięknych zabytkowych struktur tego szczęścia nie miało.

Obserwujący

No i proszę.Pstryk i znalazł się inwestor,który nie wyburzy tylko wyremontuje.O ile oczywiście dotrzymają słowa.Chętni do mieszkania w centrum wioseczki też są.
Wsteczny jest tu tu tu tu

suport

No to gdzie jest ten wsteczny ? “Wsteczny jest tu tu tu tu” czyli bardzo blisko ciebie, a więc jak to tylko możliwe najbliżej twojej osoby a dokładniej w twoim mieszkaniu.

pstryk

Jeżeli nie spełnią swoich obietnic i wyburzą zamiast wyremontować to mają przerąbane i na pewno zajmie się nimi PiSowski agent Tomek.