Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach istnieje już 20 lat. Jego główne zadania to efektywne gospodarowanie mieniem komunalnym miasta oraz zaspokajanie bieżących i przyszłych potrzeb mieszkaniowych wielu mieszkańców Gliwic.
Zakład, który powstał w 2004 roku i funkcjonuje na co dzień w kamienicy przy placu Inwalidów Wojennych 12, stale zmienia, remontuje, buduje i unowocześnia budynki oraz lokale mieszkalne zasobu komunalnego Miasta Gliwice. Liczby robią wrażenie – w ciągu 20 lat udało się osiągnąć naprawdę wiele.
ZGM na bieżąco dba o remonty i modernizacje liczącego ponad 10 tys. lokali zasobu komunalnego zamieszkiwanego przez ok. 22 tys. mieszkańców. Na te cele w ciągu dwóch dekad wydano ok. 374 mln zł. Z puli tych środków zrealizowano cały wachlarz specjalistycznych prac, zapewniających zwłaszcza przedwojennemu budownictwu komunalnemu (często o znacznych walorach zabytkowych) należyty stan i wyższy komfort zamieszkiwania. W ostatnich latach zmodernizowano m.in. kamienice przy ul. Sikorskiego 46, Kozielskiej 164, Sokoła 16, Wincentego Pola 10, Towarowej 17, Bojkowskiej 33 czy Słowackiego 33–37.
![](https://www.24gliwice.pl/wiadomosci/wp-content/uploads/2024/03/Kozielska_184_0.jpg)
Zmodernizowana kamienica przy ul. Kozielskiej 184, fot. ZGM
![](https://www.24gliwice.pl/wiadomosci/wp-content/uploads/2024/03/POLA_10_0.jpg)
Zmodernizowana kamienica przy ul. Wincentego Pola 10, fot. ZGM
Ważną domeną działań ZGM są adaptacje powierzchni dotychczas niemieszkalnych – jeżeli tylko jest taka możliwość, w ramach kompleksowej modernizacji miejskiego budynku powstają w nim dodatkowe, nowe mieszkania komunalne. Takie możliwości stwarzają remonty dachów i gruntowne adaptacje strychów czy np. przyłączenia dotychczasowych pomieszczeń strychowych i korytarzy do bardzo małych mieszkań. Ponadto na przestrzeni 20 lat przeprowadzono blisko 1700 remontów lokali socjalnych i docelowych, za kwotę ok. 34 mln zł.
![](https://www.24gliwice.pl/wiadomosci/wp-content/uploads/2024/03/J_Sliwki_22_2_0.jpg)
Zmodernizowana kamienica przy ul. Jana Śliwki 22, fot. ZGM
![](https://www.24gliwice.pl/wiadomosci/wp-content/uploads/2024/03/SLOWACKIEGO_35_37_0.jpg)
Zmodernizowana kamienica przy ul. Słowackiego 35–37, fot. ZGM
Sprzedaż lokali mieszkalnych – w drodze przetargu lub z bonifikatą na rzecz najemcy – to kolejna ważna domena działań ZGM. Od momentu powstania Zakład sprzedał ponad 7 tys. lokali o łącznej powierzchni 390 tys. m2, uzyskując z tego tytułu wpływy do budżetu miasta rzędu 500 mln zł.
Współpraca ze wspólnotami mieszkaniowymi to inne ważne zadanie, które realizuje Zakład. Obecnie Miasto Gliwice posiada udziały w 1600 wspólnotach. Na fundusze remontowe wspólnot przekazano ze środków ZGM ok. 280 mln zł.
Cieplej i oszczędniej
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej z sukcesem pozyskuje też dla miasta wielomilionowe dotacje z programów unijnych i wojewódzkich oraz z funduszy Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, przeznaczając je na masową modernizację systemów ogrzewania mieszkań. Dzięki tym działaniom, realizowanym od 2018 roku, zdobyto już blisko 29 mln zł, a w blisko 4 tysiącach mieszkań komunalnych usunięto przestarzałe systemy grzewcze oparte o piece węglowe, zastępując je bardziej ekologicznymi rozwiązaniami. Pojawiło się przede wszystkim centralne ogrzewanie zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej. Tam, gdzie nie było takiej możliwości, instalowano systemy gazowe bądź jeszcze bardziej nowoczesne pompy ciepła. Oprócz zmian systemu ogrzewania, ZGM podnosi też standard zamieszkiwania w zasobie komunalnym, wprowadzając łazienki z WC tam, gdzie dotychczas takie rozwiązania nie istniały.
Budujemy nowy dom
Kolejnym zadaniem, które realizuje ZGM, jest budowa nowych obiektów komunalnych z mieszkaniami na wynajem. Bilans dwóch dekad to 16 takich budynków z 500 mieszkaniami, a łączny koszt tych inwestycji sięga 86,5 mln zł.
![](https://www.24gliwice.pl/wiadomosci/wp-content/uploads/2024/03/P2182137_0.jpg)
Nowy budynek komunalny przy ul. Górnej 11, fot. G. Ożga / UM w Gliwicach
![](https://www.24gliwice.pl/wiadomosci/wp-content/uploads/2024/03/Gliwice-Gorna-TBS-fot_MBuksa-DJI_0481.jpg)
Kompleks komunalnych budynków mieszkalnych przy ul. Górnej, fot. M. Buksa / UM w Gliwicach
Od 2019 roku są one realizowane wespół z miejskimi spółkami ZBM I i II TBS jako inwestorami zastępczymi, w ramach miejskiego programu „Mieszkanie+ po gliwicku”. Do tej pory oddano w nim 9 budynków z 232 mieszkaniami (przy ul. Anny Jagiellonki 3a, ul. Górnej 1, 3, 5, 7, 11, ul. Opolskiej 12, ul. Zbożowej 9–9A–9B i 9C–9D). W najbliższych dniach wręczane będą klucze do 35 mieszkań przy ul. Dworskiej 10F. W realizacji jest jeszcze 108 mieszkań, zlokalizowanych przy ul. Dworskiej 10G i 10J, przy ul. Dolnej i Rymera oraz Opolskiej.
– Dzięki działaniom Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, podejmowanym od 20 lat, Miasto Gliwice zaspokaja potrzeby licznej grupy mieszkańców. Unowocześniając i powiększając zasób komunalny, kształtujemy jednocześnie wizerunek Gliwic jako dobrego miejsca do życia – podkreśla prezydent Gliwic Adam Neumann. Efekty przemyślanego gospodarowania miejskim zasobem komunalnym, widoczne w Bazie Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego, zostały dostrzeżone przez naukowców Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie i ekspertów Fundacji Gospodarki i Administracji Publicznej – Gliwice w pierwszej edycji opracowanego przez SGH Indeksu Zdrowych Miast w kategorii Mieszkalnictwo były liderem w skali kraju, a w drugiej uplasowały się na drugim miejscu.
– Te znakomite wyniki Gliwic w tym obszarze nie byłyby możliwe bez ciężkiej pracy, jaką wykonują na co dzień wszyscy pracownicy Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej – napisał w liście gratulacyjnym wręczonym dyrektor ZGM Bożenie Kus 28 lutego w Teatrze Miejskim w Gliwicach dr hab. Piotr Wachowiak, rektor Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie. (kik)
Publikacja: Miasto Gliwice