Nieco ponad rok temu rozpoczęła się budowa trzech biurowców przy ulicy Piwnej. Na terenie po Hucie 1-go Maja trwają obecnie intensywne prace budowlane, które mają zostać zakończone przed upływem br. Czy to koniec inwestycji DL INVEST w tym miejscu?
Jedno jest pewne – opuszczony od lat, wybetonowany teren w rejonie śródmieścia zmienia oblicze, a przy ul. Piwnej nie będzie już tak samo. Zresztą, i sama ulica przejdzie metamorfozę, już wkrótce powinna rozpocząć się jej przebudowa.
Powstaje DL PRIME
Obiekt już od dawna można oglądać na wizualizacjach zawieszonych na płocie okalającym teren budowy. Od kilku miesięcy widać też same budynki, których budowa realizowana jest równocześnie. Jak poinformował w grudniu inwestor – DL Invest Group, przedsięwzięcia było gotowe w 30%. Trudno uwierzyć, patrząc na postęp prac, że tak daleka droga czeka jeszcze do ich ukończenia.
– Oddanie do użytku projektu, który na śląski rynek dostarczy około 19 000 mkw. nowoczesnych powierzchni komercyjnych, przewidziane jest na IV kwartał 2022 roku. Wśród najemców, którzy do jest pory wynajęli powierzchnie w nowym kompleksie są: firma ista Shared Services Polska – będzie to największy najemca biurowy, który zajmie blisko 8 000 mkw. powierzchni, a także między innymi firmy: Delta Prime czy Landingi – czytamy w relacji na stronie Dl Invest Group.
DL Prime zaoferuje również bogatą ofertę usługową i gastronomiczną w tym między innymi będą to restauracja Sphinx, sushi bar, pizzeria oraz pracownicza kantyna
– dodaje inwestor, który zaznacza, że obiekt zlokalizowany przy ulicy Piwnej wprowadzi na rynek Gliwic nową jakość w zakresie powierzchni biurowych.
– Podaż nowoczesnych powierzchni biurowych w Gliwicach jest ograniczona. DL Prime to nasza trzecia inwestycja na gliwickim rynku powierzchni komercyjnych i widzimy kształtujący się popyt na nowoczesne rozwiązania lokalowe – mówi Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.
Przypomnijmy, że DL Invest Group wcześniej zrealizowało udaną rewitalizację budynku dawnej Poczty Głównej przy ulicy Dolnych Wałów, na ukończeniu jest też adaptacja Giełdy Zbożowej, znajdujących się na tyłach tej nieruchomości.
– Nie mamy wątpliwości, że po sukcesie naszych innych gliwickich inwestycji to jest DL Vintage Post, dawnej, odrestaurowanej, zabytkowej Poczty Głównej mieszczącej obecnie biura i powierzchnie usługowe oraz dziewiętnastowiecznej Giełdy Zbożowej, w której aktualnie znajdą się wyjątkowe koncepty restauracyjne także DL Prime będzie dużą wartością dodaną dla miasta i jego mieszkańców – dodaje Dominik Leszczyński.
DL Prime zaoferuje nie tylko biura
– W kompleksie znajdą się wszelkie niezbędne dla sprawnego funkcjonowania punkty i udogodnienia, a wśród nich przedszkole, żłobek, punkty gastronomiczne, piekarnia, drogeria i inne punkty handlowe. Do tego należy także dodać klub fitness, strefę wypoczynkową i przestrzeń coworkingową. Wszystko to sprawi, że DL Prime będzie jednym z najbardziej interesujących punktów na mapie Gliwic, do którego będzie można także łatwo dojechać z innych części miasta i sąsiednich miejscowości – deklaruje Dominik Leszczyński.
Inwestycja znajduje się w odległości kilkuset metrów od dworca kolejowego, a przy samym projekcie wybudujemy centrum przesiadkowe dla komunikacji miejskiej
– dodaje.
Głównym najemcą DL Prime będzie firma ista Shared Services Polska (zajmie blisko 8000 mkw. powierzchni biurowych), która świadczy usługi outsourcingowe dla spółek Grupy ista na całym świecie.
„Lokalizacja umożliwia dalszą ekspansję”
– Gliwice, zaraz po Katowicach są najbardziej dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem miejskim na Górnym Śląsku, który swoim potencjałem przyciąga zagranicznych i lokalnych inwestorów. To idealne miejsce dla takich najemców. Strategiczna lokalizacja na Śląsku i doskonała komunikacja z resztą Regionu to niepodważalne atuty miasta – wylicza Aneta Kulik, Dyrektor ds. Komercjalizacji w DL Invest Group.
– Centralna lokalizacja i doskonała komunikacja, a także dostęp do wykwalifikowanej kadry, kształconej między innymi na licznych, śląskich uczelniach w tym mieszczącej się w Gliwicach Politechnice Śląskiej, sprawiają, że liczące 180 tysięcy mieszkańców Gliwice mają szansę rozwinąć się jako znaczące w Polsce centrum BPO i SSC – zauważa Kulik.
Lokalizacja DL Prime ma również tę zaletę, że umożliwia dalszą ekspansję i budowę w przyszłości kolejnych nieruchomości biurowych w zależności od potrzeb najemców
– dodaje Dominik Leszczyński.
Czy oznacza to, że spółka rozważa podjęcie kolejnych inwestycji na terenach między ulicami Piwną i Jagiellońską? Staraliśmy się dopytać o to DL INVEST, jednak rzecznik prasowy, mimo obietnicy kontaktu zwrotnego, nie oddzwonił ani nie odebrał telefonu. Tymczasem składane przez Leszczyńskiego deklaracje każą sądzić, że za kolejnymi budowami na terenie Focus Parku w przyszłości również może odpowiadać ten inwestor.
Przypomnijmy, że dla placu po Focusie/Hucie 1-go Maja ustanowiono ostatnio Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami, przeznaczenie terenu w przeważającej części będzie usługowe z rozmieszczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
Od strony ul. Jagiellońskiej przewidziana jest zabudowa usługowo-mieszkaniowa. Zaplanowano także stworzenie drogi dojazdowej, a w centralnym punkcie teren zieleni urządzonej.
Co przykuwa uwagę, to 100-metrowe wieżowce jakie mogą zostać wybudowane na tym terenie – MPZP dopuszcza budowę czterech takich budynków. Oprócz tego może powstać jeden 80-metrowy oraz cztery 60-metrowe. Więcej na ten temat pisaliśmy w artykule z grudnia 2021 – kliknij TU.
(żms)
fot. 24gliwice.pl/ŻMS (17 grudnia 2021, 17 stycznia 2022), mat. DL INVEST, scr. MSIP Gliwice
