Miasto powróciło do koncepcji budowy budynku mieszkalnego przy ulicy Daszyńskiego 70. Projekt ten lata temu realizować zamierzał ZBM I TBS, jednak w 2017 roku odstąpiono od planu z uwagi na brak możliwości ustanowienia służebności drogi, która połączyłaby nieruchomość z ulicą. Sprawa utknęła wówczas w sądzie, a inwestor przekierował zasoby na inne, możliwe do wykonania przedsięwzięcia.
Według ówczesnych założeń, w miejscu dawnego pawilonu Metalowiec i stojącego tuż za nim dawnego hotelu, miał powstać budynek wyposażony w dwupoziomowy parking, ogród rekreacyjny z placem zabaw na dachu i czterdzieści mieszkań o niewielkim metrażu.
Plany były ambitne, inwestycja nie dojdzie jednak do skutku. ZBM wystawił nieruchomość na sprzedaż
Przeszkoda sprzed dekady została pokonana – nieruchomość zostanie skomunikowana przez zjazd do drogi publicznej. Na stronie magistratu poinformowano właśnie o ogłoszeniu przetargu na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla projektu rozbiórki istniejącego obiektu i budowy budynku mieszkalnego przy ul. Daszyńskiego 70 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.
– Planowana inwestycja wpisuje się w realizowany przez Miasto Gliwice program budowy ponad 1000 nowych mieszkań na wynajem, który ma być zrealizowany do 2029 roku – informuje teraz magistrat.
Daszyńskiego 70 – kolejne podejście
Planowany budynek będzie posiadał 4 kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Znajdzie się tam 36 mieszkań o powierzchni od 32 do 70 m2 (ich dokładny metraż zostanie określony po zakończeniu prac projektowych). Dwa lokale mieszkalne w parterze będą przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, poruszających się na wózku. Mieszkania zlokalizowane na parterze zostaną wyposażone w tarasy z dostępem do ogródka. Z kolei lokale na wyższych piętrach będą posiadały balkony.
W kondygnacji podziemnej zlokalizowany zostanie garaż, oferujący 35 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, w tym 8 wyposażonych w ładowarki do ładowania pojazdów elektrycznych oraz 4 dla jednośladów.
Wyposażona w windę klatka schodowa prowadzić będzie bezpośrednio do wyjścia na dach, którego fragment ma zostać zagospodarowany jako taras rekreacyjny dla mieszkańców.
Nowy budynek – włącznie z tarasem na dachu – ma być dostępny dla osób z niepełnosprawnościami, w tym poruszających się na wózku. Przewidywany dźwig osobowy z kabiną o odpowiednich wymiarach ma obsługiwać wszystkie kondygnacje.
Na parterze, od strony ulicy Daszyńskiego, przewidziano miejsce na niewielki lokal usługowy z możliwością stworzenia letniego ogródka na utwardzonej nawierzchni przed budynkiem.
Na części dachu zaplanowano montaż instalacji fotowoltaicznej. W planach jest również podziemny zbiornik na deszczówkę, który pozwoli na wykorzystanie wód opadowych do utrzymania okolicznej zieleni. Budynek powstanie w systemie modułowym, na bazie konstrukcji stalowej.
– Po wykonaniu parkingu podziemnego zakładamy budowę części nadziemnej w systemie modułowym, w konstrukcji stalowej. Takie podejście jest podyktowane przede wszystkim chęcią oparcia inwestycji na prefabrykacji wolumetrycznej – nowoczesnej metodzie budowlanej, wykorzystującej trójwymiarowe moduły, np. gotowe pomieszczenia. Pozwala to na przeniesienie większości prac do kontrolowanego środowiska fabrycznego. Metoda ta gwarantuje najwyższą precyzję wykonania, znaczne ograniczenie odpadów produkcyjnych oraz minimalizację uciążliwości placu budowy dla mieszkańców i otoczenia – wyjaśnia Robert Błaszczyk, prezes ZBM I TBS. Termin składania ofert w postępowaniu przetargowym upływa 7 lipca o godz. 08.00.
(żms), UM Gliwice (ml/ZBM 1 TBS)
