Siedmiokondygnacyjny budynek obok zjazdu na DTŚ. „Wniosek nie spotkał się ze sprzeciwem społecznym”

Siedem kondygnacji naziemnych i dwie podziemne będzie mieć budynek, który powstanie przy ulicy Nasyp. Mimo dwóch negatywnych opinii – PSP i Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej – inwestycja ma przejść do realizacji.

 
Podczas najbliższej sesji Rady Miasta, która odbędzie się 12 stycznia, radni głosować będą nad uchwałą w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Nasyp w Gliwicach. Przypomnijmy – na niezagospodarowanej działce nr 1134/2 w obrębie Stare Miasto może powstać budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym i lokalami usługowymi na parterze. Inwestorem jest kielecka firma z sektora nieruchomości, Trust Investment Projekt 10 S.A.

Wniosek nie spotkał się ze sprzeciwem społecznym. W wyznaczonych terminach wpłynęła jedna negatywna uwaga zawierająca zastrzeżenia, które ostatecznie zostały wycofane przez składajgcego uwagę

– czytamy w uzasadnieniu do projektu uchwały.

Prezydent Gliwic zawiadomił odpowiednie organy o możliwości przedstawienia opinii do tego dokumentu, w rezultacie uzyskał on wszystkie wymagane uzgodnienia. Wniosek otrzymał 9 opinii pozytywnych oraz dwie negatywne. Te ostatnie zostały wyrażone przez Miejską Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną w Gliwicach oraz Śląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej.

Opinia Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej w Gliwicach odnosi się do kwestii, które wynikają z obowiązującego planu miejscowego i jako takie mogą być realizowane niezależnie od ustaleń uchwały. Opinia nie odnosi się natomiast do przedmiotu wniosku — odstępstwa planowanej inwestycji mieszkaniowej od ustaleń obowiązującego planu miejscowego w zakresie wysokości i linii zabudowy – czytamy dalej w uzasadnieniu.

Negatywna ocena PSP wskazywała natomiast na brak zgodności sposobu wyznaczenia drogi pożarowej do planowanego budynku z właściwym rozporządzeniem MSWiA, co później było modyfikowane przez wnioskodawcę.

Siedem kondygnacji naziemnych zamiast dopuszczalnych pięciu

W październiku ub. roku do Urzędu Miejskiego złożono wniosek w tej sprawie, w trybie specustawy mieszkaniowej (zwanej popularnie lex deweloper), do czego załączono koncepcję architektoniczno-urbanistyczną. Zgodnie z wizualizacją na pierwszej stronie dokumentu obiekt prezentowałby się jak na zdjęciu poniżej.

Planowana inwestycja mieszkaniowa jest niezgodna z ustaleniami obowiązującego w tym rejonie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie liczby kondygnacji (zaplanowano 7 naziemnych, przy 5 dopuszczonych w MPZP), a także odległości nowej zabudowy od linii rozgraniczającej ulicy. Jeżeli radni w czwartek przegłosują ustalenie nowego budynku w takim kształcie, i ta część miasta w przyszłości nabierze nowego wyglądu, bo przypomnijmy, że przy alei Przyjaźni zamiast zespołu budynków i PUB-u także ma powstać nowa mieszkaniówka.

Miasto rozrośnie się do 230 tys. mieszkańców?

Jak wskazano w projekcie, przyjęcie uchwały ustalającej lokalizację inwestycji mieszkaniowej przy ul. Nasyp jest zasadne. Rada Miasta bierze przy tym pod uwagę stan zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na terenie gminy oraz potrzeby i możliwości jej rozwoju wynikające z ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z polityką przestrzenną Gliwic łączna powierzchnia nowych terenów, które mogą być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wynosi ok. 980 ha.

Z tej puli około 300 hektarów może być wykorzystane pod zabudowę wielorodzinną. Powierzchnia ta zabezpiecza potrzeby rozwoju budownictwa mieszkaniowego na użytek obecnych i nowych mieszkańców Gliwic. Pozwoli na rozwój miasta do rzędu 230 tys. gliwiczan.

(żms)
fot. 24gliwice.pl/ŻMS

30 komentarzy
 najwyżej ocenione
od najnowszych    chronologicznie 
Inline Feedbacks
View all comments
Blofeld
10/01/2023 13:03

Po co w ogóle uchwalać MPZP, jak inwestor go nie przestrzega a radni mogą przegłosować odstępstwa?

SS3
11/01/2023 17:13
W odpowiedzi na  Blofeld

No właśnie po to. Uchwalając odstępstwa możesz się poczuć potrzebny, władny, a może nawet do-ceniony ;-)

obiektywny
10/01/2023 09:48

230 tysięcy mieszkańców?, czy ktoś tu oszalał?, miasto się z roku na rok coraz to bardziej wyludnia, czekam na oficjalne dane na koniec 2022r, ale to będzie ok 150-160 tysięcy mieszkańców!!!

Ewa
10/01/2023 11:47
W odpowiedzi na  obiektywny

Niech wracają tam skąd przyjechali

Szaweł
10/01/2023 20:15
W odpowiedzi na  obiektywny

Patrz na wielkość i układ „mieszkań”. Nie widzisz, że to pod studentów. Dogodna lokalizacja. Na akademikach to już tylko biedota i Trzeci świat.

Foster34
11/01/2023 13:17
W odpowiedzi na  obiektywny

Pewnie doliczają braci że wsch granicy

SashaRose
12/01/2023 21:25
W odpowiedzi na  obiektywny

Według danych z GUS z dnia 31.12.2022 liczba mieszkańców Gliwic wynosi 175 102 i cały czas spada, od roku 1998 z Gliwic z różnych względów liczba mieszkańców zmniejszyła się o ponad 36 tysięcy mieszkańców i coś musi być powodem że ludzie stąd uciekają. I tak jak pisze foster licza do liczby mieszkańców swoich najlepszych przyjaciół i braci których tak ochoczo nabrali. W życiu Gliwice nie osiagną liczby 230 tysięcy, bodajże pod koniec lat 80′ XX wieku była odnotowana maksymalna liczebność coś około 223 tysięcy i to już bezpowrotnie minęło.

Marianx
10/01/2023 10:33

Budujecie Arenę, wydajecie na nią ogromne pieniądze a w środku miasta nie jesteście w stanie ludziom Pani Neuman zorganizować bezpiecznego przejścia. Ul. Nasyp to ulica bez chodnika. Ludzie nie mają tam jak przejść z Częstochowskiej i do Częstochowskiej.
po boku stoją samochody a ludzie narażają się tam codziennie przechodząc do Placu Piastów.
Panie Nuemna obudzcie się radni / bezradni.

Kamila
10/01/2023 09:10

Panie prezydencie czy zrobicie na tej ulicy chodnik. Tam nie ma chodnika. Czy ludzie będą się dostawać do domów tylko autami. Dziś ludzie chodzą środkiem jezdni. To kpina że nikt o tym nie myśli

Niech się mury pną w chmury G
10/01/2023 11:58
W odpowiedzi na  Kamila

Ale badziewie ; to jest miejsce dla 77 piętrowego budynku lub o wysokości 700 m budynku gdy doliczy się zamontowanie na dachu duńskiej turbiny wiatrowej bilansującej zapotrzebowanie energetyczne

ktos
10/01/2023 16:40
W odpowiedzi na  Kamila

Byłbym przeszczęśliwy z możliwości legalnego chodzenia po asfaltowym chodniku o szerokości 5 metrów.

Eli
11/01/2023 09:32
W odpowiedzi na  ktos

Niestety akurat tam nie jest to zbyt bezpieczne – w każdym razie moim zdaniem. To nie aleja Sikornik. Nie lubię tamtędy przechodzić, a czasem trzeba. Mieszkańcy mają jeszcze gorzej.

Kasia
10/01/2023 08:03

ale syf… miejska działka i miasto nie zleciło sprzątania tego?

AndrzejD
10/01/2023 08:54
W odpowiedzi na  Kasia

Syf, to jest taki gliwicki standard. Nie zauważyłaś ? Od wczoraj tu mieszkasz ?

Spar
10/01/2023 10:54
W odpowiedzi na  Kasia

Jak ześwirowani co dwa-trzy dni „sprzątają” plac Piłsudskiego. To znaczy przedmuchują pyły i liście aż część uda się zebrać w kupę, załadować i wywieźć. Placu czystym to nie czyni, ale dniówka odbębniona.

Piotr
10/01/2023 05:57

Sprzeciw społeczny kosztuje dużo zdrowia, dlatego nie ma co się rozdrabniać na oprotestowanie każdej jednej działki. Oni muszą odczuć ogólny sprzeciw społeczny przeciw ciasnocie i wszelkiej głupocie. I niech nie udają Greka, że nie znają sprzeciwu społecznego przeciw betonozie i ciasnocie.

SS3
10/01/2023 02:43

Dwa pytania mam:
– Czy wreszcie powstanie tam chodnik?
– Z którego roku pochodził mur przylegający do dawnego urzędu celnego?

Żak
10/01/2023 15:23

W roku 83′ po przeciwnej stronie był ciepłociąg i można było przejść pod mostem na Częstochowskiej, wracając z polibudy czasem piliśmy z kolegami tam wino, marki wino z plastikowych kubków , trzeba było wypić na eks cały duszkiem.
Tak się piło wino za PRL-U

Tom288
15/01/2023 09:10
W odpowiedzi na  Żak

No jest się czym chwalić. Rozumiem że ten budynek to gorszy pomysł niż picie siarki?

Rasialdo
10/01/2023 08:52

Z tego tarasu na 6 czy 7 piętrze będzie piękny widok w (i hałas) na DTŚ ;)

Spar
10/01/2023 10:56
W odpowiedzi na  Rasialdo

Spokojnie, i tak kupią i będą zadowoleni. Polacy są tacy jacyś inni… :)))

stary dziad w eterze
10/01/2023 12:20
W odpowiedzi na  Spar

Kupią i będą narzekać, zupełnie jak w przypadku miastowych przeprowadzających się na wieś lub ludzi, którzy kupują mieszkania przy torach, a potem piszą petycje.

AndrzejD
10/01/2023 18:29
W odpowiedzi na  Spar

Oczywiście że kupią. Tak samo jak znaleźli się chętni do mieszkania na skrzyżowaniu. Mówię o tym klocu deweloperskim na skrzyżowaniu Dworcowa/Mikołowska/Dunikowskiego/JP2/Basztowa. Tam to masz dopiero hałas, smród spalin i syf. Po 10-ciu latach mieszkania w takim miejscu z człowieka robi się wrak.

lila
14/01/2023 08:21
W odpowiedzi na  AndrzejD

wieśniaki skąd to mają wiedzieć u siebie nie mieli i nie widzieli

sk
10/01/2023 20:51

Ludzie wiecznie narzekają
To jest miasto i musi się rozwijąć!
Mam nadzieję że to zostanie wybudowane a za tym kolejne takie i większe inwestycję

prawda
11/01/2023 12:19

Ladny projekt to budowac moim zdaniem.Najgorsze sa te tak zwane komisje,ktore zatwierdzaja wbrew woli mieszkancow tak zwane cuda architektoniczne,ktore maja sie nijak do rzeczywistoaci.

Cyan
13/01/2023 09:08

A to można tak postawić takiego topornego kloca obok tych kamieniczek? Co na to konserwator i miejski projektant? Myślenie rodem z PRLu, postawić kloca pośród 3-piętrowych kamieniczek, to pasuje jak pięść do nosa.

lila
14/01/2023 08:26

biorąc po uwagę bliskość centrum przesiadkowego i wyziewy stamtąd można na tym terenie ustanowić specjalną strefę inhalacyjną

Piotr
10/01/2023 13:58

Mnożenie bloków to jest tworzenie miasta-sypialni dla taniej siły roboczej. Gliwice potrzebują budownictwa jednorodzinnego, aby zatrzymać tu ludzi niezależnych. Toksyczna urbanistyka przyciąga ludzi toksycznych, którym wszystko jedno w jakich warunkach mieszkają.

gliwicjus
10/01/2023 16:58
W odpowiedzi na  Piotr

Masz rację, to miejsce jest idealne pod osiedle domków jednorodzinnych.
A tak na poważnie, to projekt interesujący i dobrze, żeby został zrealizowany.