Mieszkańcy rejonu ulicy Podlesie na terenie Zatorza nie chcą budowy marketu Castorama w sąsiedztwie swoich domów. Jak podkreślają, taki obiekt bezpowrotnie wpłynąłby zarówno na ich otoczenie, jak i ruch drogowy w rejonie miejsc zamieszkania. W styczniu do prezydent Gliwic złożono petycję.
Nieoficjalne doniesienia o planach inwestora od wielu miesięcy przewijały się w charakterze plotki. W lipcu ub. roku staraliśmy się ustalić stan faktyczny w firmie, która zajmuje się obsługą prasową Castoramy, jednak udzielono nam w owym czasie oględnej odpowiedzi (“nie są planowane otwarcia”).
Pawilon miałby powstać pomiędzy ulicami Tarnogórską i Podlesie, od północy graniczących z DK 88.
Nowa Castorama (w mieście jest już jedna – w CH Europa Centralna przy ul. Pszczyńskiej) planowana jest na działkach nr 110, 116 i 117 obr. Podlesie. To ten sam niezagospodarowany obszar, który jakiś czas temu odwiedzały dziki siejąc postrach wśród okolicznych mieszkańców.
Mieszkańcy skarżą się na brak oświetlenia i… dziki. “Po zmroku należy unikać zarośli oraz łąk”
W MPZP oznaczono go symbolem 1Un – tereny usług różnych – nowe, gdzie przeznaczeniem podstawowym są usługi różne, a uzupełniającym m.in. mieszkaniówka (jedno i wielorodzinna), zabudowa gospodarcza, dojścia i dojazdy oraz zieleń urządzona. Z doniesień internautów wynika, że niegdyś miało tam powstać Makro (inni twierdzą, że IKEA), jednak mieszkańcom udało się skutecznie powstrzymać takie zamierzenia.
Gliwiczanie złożyli petycję
W pierwszej połowie stycznia br. do prezydent Gliwic wpłynęła petycja od mieszkańców osiedla Podlesie, w której zwracają się oni o odstąpienie od wydania pozwolenia na budowę marketu Castorama, bądź co najmniej o wstrzymanie procedury do czasu pełnego i rzetelnego wyjaśnienia wszystkich skutków tej inwestycji. Podpisało się pod nią 307 osób.
– Osiedle, którego dotyczy planowana inwestycja, liczy około 800 mieszkańców i zostało wybudowane według dawnych norm urbanistycznych. Układ drogowy osiedla nie był projektowany z myślą o obsłudze intensywnego ruchu samochodowego, w tym pojazdów ciężarowych i dostawczych. Drogi wewnętrzne są wąskie, miejscami umożliwiają przejazd tylko jednego pojazdu, a chodniki występują jedynie po jednej stronie jezdni – napisali wnioskodawcy.
Jak dodają, z posiadanych przez nich informacji wynika, że droga dojazdowa do planowanego marketu prowadzi przez środek osiedla ulicą Podlesie.
– Oznacza to znaczący wzrost natężenia ruchu samochodów osobowych klientów, pojazdów dostawczych oraz ciężarowych, co w sposób oczywisty doprowadzi do pogorszenia bezpieczeństwa ruchu drogowego, w szczególności dzieci, osób starszych i osób z niepełnosprawnościami – wskazują w petycji.
I podkreślają, że osiedle od lat pełni funkcję spokojnej, mieszkaniowej przestrzeni, sprzyjającej codziennemu życiu, spacerom i rekreacji, zaś realizacja inwestycji o charakterze wielkopowierzchniowego obiektu handlowego oznaczałaby faktyczną utratę tych walorów, wzrost hałasu, emisji spalin oraz całkowitą zmianę charakteru tej części miasta.
– Dodatkowo działka, na której planowana jest inwestycja, jest obecnie w znacznym stopniu zadrzewiona i zakrzewiona. Szacowana wycinka obejmowałaby około 1000 drzew i krzewów, stanowiących naturalną barierę akustyczną i ekologiczną. Teren ten jest siedliskiem wielu gatunków ptaków oraz miejscem bytowania dzików i saren. Skala planowanej ingerencji budzi poważne wątpliwości co do jej zgodności z zasadą zrównoważonego rozwoju oraz ochrony środowiska. Podkreślamy, że inwestor nie uzyskał jeszcze pozwolenia na budowę, nie została również wydana decyzja ZRID ani inne decyzje rozstrzygające o docelowym układzie komunikacyjnym – alarmują mieszkańcy.
W podsumowaniu mieszkańcy wnoszą, jak na wstępie, o wstrzymanie wydania pozwolenia na budowę, przeprowadzenie pełnej analizy wpływu inwestycji na bezpieczeństwo ruchu drogowego i jakość życia mieszkańców osiedla, rozważenie konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania inwestycji na środowisko, a także o uwzględnienie stanowiska mieszkańców oraz Zarządu Dzielnicy (ta jest negatywna) jako istotnej strony społecznej w tej sprawie.
Nie ma informacji na temat planów, ale… plany są
Firma, która zajmuje się obsługą prasową Castoramy ponownie zapytana w lutym o tę inwestycję, znów udzieliła nic nie wyjaśniającej odpowiedzi. – Na obecnym etapie nie mamy informacji na temat planów inwestycyjnych w Gliwicach. Jeśli takie się pojawią, wrócimy z kompletem danych.
Póki co, w wyszukiwarce Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego nie ma wniosku o wydanie pozwolenia na budowę pawilonu na wskazanych działkach.
Nie można jednak powiedzieć, że nic nie dzieje się w tej sprawie, bo postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Budowa obiektu handlowo-usługowego Castorama wraz z infrastrukturą towarzyszącą” od czerwca 2025 roku toczy się w Wydziale Środowiska gliwickiego magistratu. Chodzi oczywiście o teren w rejonie ulicy Podlesie. Aktualnie zostało ono zawieszone.
– Inwestor ma do 3 lat na uzupełnienie wymaganej dokumentacji oraz przedłożenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko – informuje Mariusz Kopeć, rzecznik Urzędu Miejskiego. I dodaje, że uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach stanowi etap obligatoryjny i jest niezbędne przed złożeniem wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę.
5 lutego 2026 r. wydano postanowienie o obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko oraz sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko
– kontynuuje rzecznik.
Po przedłożeniu raportu zostanie on przekazany do zaopiniowania do PGW Wody Polskie, Państwowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Gliwicach, a także do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Katowicach. Po uzyskaniu wymaganych opinii w BIP Urzędu Miejskiego w Gliwicach zostanie opublikowana informacja o możliwości zapoznania się mieszkańców Gliwic z raportem oraz zgromadzonymi opiniami. Mieszkańcy będą mieli 30 dni na zgłaszanie uwag i wniosków.
(żms)
