Mieszkańców zabudowy jednorodzinnej w rejonie ulicy Łabędzkiej w niedalekim czasie mogą czekać spore zmiany. Na rozpatrzenie czeka wniosek o wydanie pozwolenia na budowę myjni samochodowej na tyłach stacji BP, a tuż obok, w oparciu o LEX deweloper mają powstać budynki mieszkalne.
To inwestycje, które – o ile dojdą do skutku – będą sąsiadować ze sobą przez drogę. Obecnie grunty, gdzie planowane są oba przedsięwzięcia, stanowią niezagospodarowane tereny. Jeden – działka 392 na tyłach stacji paliw – może zostać przekształcony w czynny obszar usługowy – zgodnie zresztą z planem miejscowym dla tego terenu, który w tym miejscu (sygnatura 3U) przewiduje właśnie usługi z możliwością uzupełnienia ich przez mieszkaniówkę.
Wniosek inwestora pn. “Budowa myjni samochodowej wraz z infrastrukturą techniczną” wpłynął 11 lutego br. Na razie oczekuje na rozpatrzenie.
Nowe budynki w oparciu o Lex deweloper
2 marca do Urzędu Miejskiego wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na działce nr 1421, obręb Stare Gliwice, zlokalizowanej w rejonie ul. Łabędzkiej. W planie jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego o 4 kondygnacjach nadziemnych i podziemnym parkingiem wraz z zagospodarowaniem terenu. Liczba mieszkań wyniesie od 35 do 50, w których zamieszka od 100 do 130 lokatorów. Przewidywana powierzchnia zabudowy to 1-1,2 tys. m2, a same mieszkania mają mieć od 35 do 120 m2.
– Planuje się bryłę zwartą budynku na rzucie w kształcie litery C z dachem płaskim. W budynku znajdują się 2 klatki schodowe wraz z windami. W części środkowej budynek będzie posiadał 3 kondygnacje nadziemne. W miejscu tym na dachu budynku wygospodarowano otwartą, rekreacyjną przestrzeń, dostępną dla wszystkich mieszkańców, zaprojektowaną jako ogród, tworząc przyjazną dla mieszkańców przestrzeń ciszy i wypoczynku, zapewniające umożliwienie tworzenia więzi sąsiedzkich – czytamy we wniosku inwestora.
W budynku przewidziano pomieszczenia gospodarcze i techniczne, mieszczące pomieszczenie wentylacji, węzła cieplnego oraz pomieszczeń gospodarczych dostępnych dla mieszkańców. W przyziemiu wygospodarowano pomieszczenie na odpady bytowe oraz wiatę rowerową
– kontynuuje wnioskodawca.
– Budynek zaprojektowano tak aby w środku założenia powstało atrium z zielenią, tworząc przyjazne miejsce rekreacji i wypoczynku, łączące strefy aktywności mieszkańców. W tej przestrzeni zaprojektowano ogród deszczowy, stanowiący z jednej strony zbiornik retencyjny dla wody opadowej z dachów budynku jak również tworząc atrakcyjną strefę rekreacyjną z wykorzystaniem zieleni – dodano w części opisowej.
Działka nr 1421, na której ma powstać zabudowa mieszkaniowa, znajduje się na tym samym, co myjnia, obszarze w MPZP oznaczonym jako 3U – z przeznaczeniem usługowym z możliwością uzupełnienia go o budynki mieszkalne. Planowane przedsięwzięcie nie uwzględnia lokalizacji usług w budynku, co stanowi pierwszą niezgodność z planem miejscowym. Kolejną jest wysokość zabudowy – obiekt, którego dotyczy wniosek, ma mieć wysokość 14 m, przy dopuszczalnych 9 m. Odstępstwa występują także w zakresie intensywności zabudowy terenu, a także liczby miejsc postojowych.
Jest jeszcze czas na składanie uwag
Wniosek o ustalenie inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Łabędzkiej można znaleźć w BIP Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Zainteresowani sprawą mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do 26 marca br. Szczegółowe informacje na ten temat można znaleźć tu.
(żms)
