Nowy budynek mieszkalny wielorodzinny powstanie w rejonie istniejącej zabudowy przy ulicy Toszeckiej. ZBM II TBS złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. To jedna z kilku lokalizacji, gdzie miasto zapowiedziało powstanie nowych mieszkań – docelowo ma być ich około tysiąca.
Budynek przy ulicy Toszeckiej (w rejonie posesji 59 – 65) będzie miał 5 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną, mieszczącą garaż dla samochodów. Wśród udogodnień dla lokatorów przewidziano windę, rowerownię, wózkownię i balkony. Mieszkania będą miały od 1 do 3 pokojów. Tych jednopokojowych zaplanowano 6, kolejnych 29 będzie dwupokojowych, a 4 lokale będą miały 3 pokoje. To oczywiście przełoży się na metraż mieszkań – choć tego akurat nie podano nam w ZBM II TBS. Wiadomo natomiast, że łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wyniesie około 1,8 tys. m2.
W otoczeniu budynku znajdzie się plac zabaw i rekreacji, a także infrastruktura towarzysząca. Wśród źródeł ogrzewania wymieniono PEC, pompę ciepła, a także fotowoltaikę.
Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną złożono 16 marca br. Na razie oczekuje na rozpatrzenie. Inwestorem jest Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego (miejska spółka). Przedsięwzięcie ma być realizowane na działkach nr 658/1, 658/2, 659, 660/2, 661, 657 przy ulicy Toszeckiej.
Ogłoszenie przetargu planowane jest jeszcze w tym roku, a zakończenie inwestycji przewidziano w drugiej połowie 2028 roku. ZBM II TBS zamierza wnioskować o dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Powstanie osiedle Wojciecha/Myśliwska
Tuż obok cmentarza parafialnego, na działce 539/3 (obr. Szobiszowice) między ulicami św. Wojciecha i Myśliwską, powstanie nowe osiedle mieszkaniowe, w skład którego wejdzie aż 11 nowych bloków. Inwestycja realizowana będzie na terenie, gdzie wcześniej miasto planowało dodatkowy PSZOK, a następnie usiłowało go sprzedać. Ostatecznie nowe władze miasta wyznaczyły w tym miejscu jedną z lokalizacji dla zapowiedzianego w kampanii tysiąca nowych miejskich mieszkań.
30 marca br. ZBM II TBS złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą zewnętrzną.
Poprzedzono to złożeniem do magistratu wniosku o lokalizację inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy znanej jako LEX Deweloper – przedsięwzięcie tego rodzaju nie jest bowiem do końca zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania. W tym przypadku niezgodność polega m.in. na wzniesieniu osiedla na obszarze w mpzp przewidzianym jako “Tereny usług różnych – nowe” (od 1Un do 6Un). Jest też odstępstwo w zakresie nieprzekraczalnej linii zabudowy.
Jak wynikało z wspomnianego wniosku lokalizacyjnego, zaprojektowano tam dwa garaże podziemne połączone odpowiednio z sześcioma (część wschodnia) i pięcioma budynkami (część zachodnia). Poza garażami w części podziemnej zaprojektowano pomieszczenia techniczne obsługujące budynki mieszkalne oraz komórki lokatorskie. Część każdego z garaży przeznaczono pod Miejsce Doraźnego Schronienia (MDS).
Niskie trzy- i czterokondygnacyjne budynki wyznaczają szachownicowy układ domów, pomiędzy którymi znajdują się podwórka. Posiadają one różnorodne funkcje: placu osiedlowego, placyków sąsiedzkich oraz podwórek do rekreacji
– kontynuowano we wniosku.
W części środkowej osiedla zaplanowano dwie wiaty: rowerową oraz śmietnikową (dodatkowa wiata śmietnikowa będzie też przy jednym ze zjazdów), oprócz tego znajdą się tam: dwa place zabaw i siłownia zewnętrzna, miejsce na paczkomat, a część działki przeznaczono na teren zieleni urządzonej z ławkami, ścieżkami i koszami na śmieci. Do osiedla wiodły będą dwa zjazdy do drogi publicznej, przy których znajdą się parkingi terenowe oraz rampy wjazdowe do garażów. Powierzchnia zabudowy wyniesie od 6,3 do 7,3 tys. m2, z kolei powierzchnia użytkowa mieszkań określona została od 15,9 do 16,2 tys. m2. Liczba mieszkań do 300 do 320, w których zamieszkać może od 568 do 579 osób.
Trwa inwestycja mieszkaniowa przy ulicach Dworskiej-Wiertniczej
Na działkach w rejonie ulic Dworska i Wiertnicza, które pod budownictwo mieszkaniowe przeznaczono jeszcze w poprzedniej kadencji władz samorządowych, rozpoczęto już budowę nowych bloków mieszkalnych.
Inwestycja obejmie budowę czterech budynków, w których znajdzie się 112 mieszkań. Dwa będą przeznaczone pod najem quasi-komunalny (najemców wskaże miasto w ramach naboru ogłaszanego przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej), a pozostałe dwa zostaną zrealizowane i zasiedlone w systemie TBS.
W nowych budynkach powstaną mieszkania o zróżnicowanym metrażu:
- 22 jednopokojowe – o powierzchni 32–35 m²,
- 27 dwupokojowych mniejszych – o powierzchni około 42 m²,
- 23 dwupokojowe większe –o powierzchni 49–52 m²,
- 40 trzypokojowych – o powierzchni 56–60 m².
Każde mieszkanie będzie miało balkon oraz przypisane dodatkowe pomieszczenie pomocnicze. Oprócz tego przewidziano tam budowę nowych dróg dojazdowych, chodników i miejsc postojowych oraz plac zabaw dla najmłodszych i zagospodarowanie zielenią.
Przedsięwzięcie nakładem blisko 50 mln zł realizuje firma Rieser, z którą umowę zawarto w listopadzie ub.r.
(żms)
