ŚSM poszukuje najemców dla dwóch lokali i powierzchni pod automat w Centrum Przesiadkowym. Równocześnie w budynku głównym prowadzone są roboty budowlane, których celem jest adaptacja jednego z pomieszczeń na zaplecze socjalne z węzłem sanitarnym.
W efekcie ubędzie lokali na 1 piętrze CP, przeznaczonych na wynajem, co może zwiększyć szanse na znalezienie najemców dla pozostałych powierzchni komercyjnych.
Próba znalezienia najemców
12 lutego odbędzie się przetarg na wynajem lokali w centrum przesiadkowym. Na stronie Śląskiej Sieci Metropolitalnej ogłoszono trzy zamówienia.
Pierwsze dotyczy budynku pomocniczego, gdzie dostępne jest 47 m2 z indywidualnym pomieszczeniem sanitarnym wraz z aneksem kuchennym. Wywoławcza stawka czynszu to 29,5 zł za m2.
Drugie to kolejna próba znalezienia najemcy dla lokalu gastronomicznego o powierzchni blisko 100 m2 na parterze budynku głównego.
To miejsce, choć przygotowane pod działalność związaną z żywieniem, od początku działania CP stoi niezagospodarowane. Być może – biorąc pod uwagę chętnie przebywającą w centrum przesiadkowym młodzież – sprawdziłby się tam jakiś fast food. Tych jednak nie brakuje w pobliskim centrum handlowym Forum, czy nawet w okolicach wjazdu w ulicę Składową. Możliwe też, że potencjalnych najemców zniechęcają, równie chętnie co młodzi ludzie, pojawiający się w budynku bezdomni.
Na lokal składa się 10 pomieszczeń: coffee bar, kuchnia, magazyn spożywczy, pomieszczenie socjalne, komunikacja/przedmagazyn, pomieszczenie do mycia nowalijek, pomieszczenie do dezynfekcji jaj, magazyn, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie na sprzęt porządkowy. Na wyposażeniu są także podstawowe meble zaplecza gastronomicznego.
Wywoławcza stawka czynszu netto to 43 zł za m2. Najemca ma możliwość ustawienia 2 stolików z krzesełkami przed lokalem bez dodatkowych opłat, w uzgodnieniu z zarządcą obiektu.
Trzeci przetarg dotyczy wynajmu powierzchni 2 m2 na 1 piętrze budynku głównego CP pod automat vendingowy – samoobsługową maszynę serwującą przekąski i/lub napoje. Wywoławcza stawka czynszu za m2 wynosi 400 zł netto.
W ogłoszeniu ŚSM nie ujęto natomiast lokali, także znajdujących się na piętrze tego budynku, które również od początku działania centrum przesiadkowego w Gliwicach pozostają puste. Aktualnie wewnątrz prowadzone są roboty budowlane – m.in. wykuto otwór drzwiowy w ściance działowej między dwoma z nich.
Przebudowa za ponad 230 tys. zł brutto
Jeszcze w październiku ub. roku ŚSM ogłosiła zamówienie publiczne dla zadania “Aranżacja pomieszczenia komercyjnego zlokalizowanego na pierwszym piętrze budynku głównego GCP (Gliwice Centrum Przesiadkowe) na pomieszczenie sanitarne z aneksem kuchennym”. Do udziału zgłosiło się dwóch zainteresowanych wykonawców – ostatecznie w listopadzie wybrano firmę POL BUD Sylwester Brzozowski z Katowic, która zaoferowała realizację prac za 231 661 zł brutto.
Przewiduje się zmianę aranżacji pomieszczenia usługowego 1.13. i wydzielenie w jego przestrzeni pomieszczeń trzech toalet: damskiej, męskiej i dla osób niepełnosprawnych, a także niewielkiego pomieszczenia socjalnego
– czytamy w dokumentacji przetargowej.
– Pomieszczenia te stanowić będą zaplecze socjalne dla najemców sąsiednich pomieszczeń usługowych, zlokalizowanych na tej samej kondygnacji. Wejście do pomieszczenia WC dla niepełnosprawnych – bezpośrednio z poczekalni. Dostęp do pozostałych dwóch toalet oraz pomieszczenia socjalnego – z niewielkiego, projektowanego korytarza, oddzielonego od przestrzeni poczekalni drzwiami o wym. 90x200cm, wyposażonymi w system kontroli dostępu – widnieje dalej w opisie.
W ramach prac przewidziano demontaż istniejącej witryny szklanej pomiędzy poczekalnią i pomieszczeniem usługowym, wykonanie nowych lekkich ścianek działowych systemowych; montaż w aranżowanej przestrzeni instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, ogrzewania oraz wentylacji, a także stolarki drzwiowej; wykonanie sufitów podwieszonych, okładzin ściennych z płytek ceramicznych i powłok malarskich. Zamówienie obejmuje również montaż urządzeń sanitarnych w toaletach i w pomieszczeniu socjalnym oraz wyposażenie pomieszczenia socjalnego w zabudowę kuchenną wraz z niezbędnymi urządzeniami.
Realizowane prace mają przyczynić się do ożywienia komercyjnego charakteru budynku GCP oraz zwiększenia jego atrakcyjności dla przyszłych najemców
– wyjaśnia rzecznik prasowy prezydent Gliwic Mariusz Kopeć.
– Modernizacja pomieszczeń oddanych do użytku w 2022 roku ma na celu lepsze dopasowanie infrastruktury do oczekiwań potencjalnych najemców oraz obowiązujących standardów dla powierzchni komercyjnych, które nie zostały w pełni uwzględnione na etapie realizacji pierwotnego projektu – dodaje rzecznik.
(żms)
