Rewitalizacja Ruin Teatru Victoria. Zakończyła się kilkumiesięczna procedura przetargowa

Aż 5 miesięcy zajęła gliwickim urzędnikom analiza ofert złożonych do przetargu na rewitalizację Ruin Teatru Victoria. Ostatecznie pod koniec sierpnia zamówienie zostało unieważnione z powodu ceny. Tego samego dnia miasto ogłosiło konkurs na koncepcję Gliwickiego Kwartału Kultury.

Postępowanie przetargowe, którego celem było wyłonienie wykonawcy rewitalizacji Ruin Teatru Victoria w systemie “zaprojektuj i wybuduj” ogłoszono w grudniu ubiegłego roku. Był to pierwszy etap przedsięwzięcia, który obejmował całą konstrukcję budynku – w tym wzmocnienie fundamentów, odbudowę loggii od strony parkingu, konserwację i zabezpieczenie elewacji i przywrócenie bezpieczeństwa balkonów, obecnie wyłączonych z użytkowania. Po przebudowie w Ruinach miała powstać nowoczesna sala widowiskowa, przystosowana do całorocznego funkcjonowania, z widownią na około 400 osób. Oprócz tego przewidziano wprowadzenie systemu dźwięku immersyjnego – technologii otaczającej słuchacza trójwymiarowym brzmieniem. Zmienić się miała również strefa wejściowa i foyer, a całość zostanie dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Szerzej opisywaliśmy to tu:

Ile będzie kosztować rewitalizacja Ruin Teatru Victoria? Oferty wykonawców różnią się nawet o ponad 23 mln zł

Termin składania ofert, początkowo wyznaczony na styczeń, był kilkukrotnie odraczany, ostatecznie dokumenty oferentów otwarte zostały 25 marca. Wpłynęły 4 propozycje – najtaniej, na niespełna 62 mln zł, swoje usługi wyceniło żywiecko-sosnowieckie konsorcjum spółek WODPOL i Mikor Inżyniering. O zamówienie starały się także: firma TEXOM S.A. z Krakowa (73 mln zł), ARCO SYSTEM Sp. z o.o. z Oświęcimia (77,5 mln zł) oraz – najdroższy – MOSTOSTAL ZABRZE GPBP z Gliwic (85,7 mln zł).

Od momentu otwarcia ofert do zakończenia procedury minęło ponad 150 dni. Wreszcie 27 sierpnia w BIP Urzędu Miejskiego pojawiła się informacja o unieważnieniu przetargu.

– Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego zostaje unieważnione, ponieważ oferta z najniższą ceną (spośród ofert niepodlegających odrzuceniu)
przewyższa kwotę, jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty – czytamy w tymże dokumencie. Jak wynika z jego treści, magistrat planował przeznaczyć na sfinansowanie tej inwestycji ponad 48,6 mln zł.

Początkowo zamierzano zwiększyć budżet do poziomu najniżej wycenionej propozycji (tj. do kwoty 61 989 455 zł). Równocześnie wykonawcę wezwano do uzupełnienia dokumentacji, to ostatecznie nie zostało w pełni zrealizowane, wobec czego oferta została odrzucona. Te same przesłanki stały się powodem odrzucenia drugiej w kolejności wyceny.

W grze pozostały więc dwie najdroższe oferty – wycenione na 77,5 oraz 85,7 mln zł.

– Kolejna oferta cenowa w rankingu – oferta nr 1 z ceną 77 513 000,00 zł przewyższa zwiększone uprzednio środki na sfinansowanie zamówienia, tj. kwotę 61 989 455,00 zł i Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny oferty nr 1. W związku z powyższym, postępowanie zostaje unieważnione – podsumowano w uzasadnieniu. Całość tego dokumentu znajduje się poniżej:

Miasto ogłosiło konkurs na kwartał kultury

Tego samego dnia, w którym unieważniono postępowanie na samą rewitalizację Ruin, miasto opublikowało konkurs na koncepcję Gliwickiego Kwartału Kultury. Miała być to, zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami miasta, druga część koncepcji rozwoju tej części Gliwic.

– Przedmiotem Konkursu jest opracowanie koncepcji „Kwartału Kultury Victoria” przy Ruinach Teatru Victoria w Gliwicach (część realizacyjna) oraz wizji rozwoju obszaru położonego przy ul. Barlickiego 3 wraz z fragmentem al. Przyjaźni położonym między ul. Zwycięstwa a ul. Dworcową – czytamy w ogłoszeniu.

Konkurs obejmuje: 1) część realizacyjną – rozbudowę Ruin Teatru Victoria; 1.2) część studialną – zagospodarowanie odcinka alei Przyjaźni, położonego między ulicami Zwycięstwa a Dworcową oraz dziedzińca Młodzieżowego Domu Kultury

– widnieje dalej w dokumencie.

– Gliwicki Kwartał Kultury ma powstać w samym centrum miasta, pomiędzy ulicami Kłodnicką i Barlickiego. Znajdujące się tam obiekty i przestrzenie funkcjonują dziś w dużej mierze oddzielnie. Ideą projektu jest ich połączenie w spójną całość – miejsce dostępne dla mieszkańców, artystów, organizacji społecznych i środowisk kreatywnych. Kwartał obejmie także Aleję Przyjaźni oraz teren przy budynku przy ul. Barlickiego 3 wraz z dziedzińcem – informuje magistrat.

Początkowo wykonanie obu części tego przedsięwzięcia szacowano na 152 mln zł, później miasto podawało łączny koszt na poziomie 111 mln zł, jednak ostateczne informacje w tym zakresie miały być znane dopiero po rozstrzygnięciu konkursu.

(żms)