Na części niezagospodarowanego terenu po Hucie 1 Maja, przy ulicy Szarej, może powstać budynek mieszkalny z garażem podziemnym i lokalami usługowymi w przyziemiu. Inwestor przewiduje, że znajdzie się tam od 83 do 101 mieszkań.
W listopadzie do Urzędu Miejskiego złożono kolejny wniosek o wydanie zgody na lokalizację inwestycji mieszkaniowej w oparciu o tzw. LEX Deweloper. Tego rodzaju przedsięwzięcia na ogół bywają nie do końca zgodne z zapisami planów miejscowych. Tak jest również w przypadku przedsięwzięcia przy ul. Szarej, gdzie mieszkaniówka miałaby powstać na działkach, których przeznaczenie w MPZP określono symbolami 1UP, Un – tereny przemysłowo-usługowe nowe.
Co zawiera wniosek? Zaplanowano budynek do 5 kondygnacji nadziemnych
Inwestycję na działce nr 317/1 w obrębie Centrum, przy ulicy Szarej, planuje spółka Opal 8. – Przewiduje się realizację eleganckiego, wielorodzinnego budynku o zróżnicowanej wysokości, zapewniającego komfort życia z dostępem do usług i miejskiej infrastruktury. Przedmiotem zamierzania inwestycyjnego jest budowa budynku mieszkalnego z garażem podziemnym, lokalami usługowymi w parterze oraz towarzyszącą infrastrukturą – czytamy we wniosku złożonym w imieniu inwestora.
– Zagospodarowanie obejmuje wewnętrzny układ komunikacyjny – komunikacja piesza i samochodowa oraz rowerowa, zjazd do garażu oraz parking na terenie, wewnętrzny dziedziniec w części przeznaczony pod ogródki lokatorskie, a także jako przestrzeń półprywatna przeznaczona dla mieszkańców, w formie ogólnodostępnego, nieogrodzonego, urządzonego terenu wypoczynku oraz rekreacji w ramach powierzchni biologicznie czynnej – kontynuuje przedstawiciel spółki.
W granicach terenu, poza obrysem garażu podziemnego, możliwe są nasadzenia zieleni wysokiej oraz niskiej. Na dziedzińcu przewiduje się dekoracyjną zieleń w donicach oraz “meble miejskie”.
Powierzchnia biologicznie czynna ma zajmować nie mniej, niż 25% gruntu objętego inwestycją.
– Planowana zabudowa będzie stanowiła kontynuację zabudowy pierzejowej wzdłuż ulicy Szarej (…). Działania projektowe mają na celu ukształtowanie nowej, atrakcyjnej formy zabudowy służącej użytkownikom stałym oraz osobom z zewnątrz mogącym korzystać z ogólnodostępnych lokali usługowych – czytamy dalej we wniosku.
Załącznik do wniosku o lokalizację inwestycji mieszkaniowej (źródło BIP GLIWICE.EU). Opracowanie FORMA Kuberski
Obiekt ma mieć maksymalnie 5 kondygnacji nadziemnych (z załącznika graficznego do koncepcji urbanistyczno-architektonicznej wynika, że jego części będą miały 4 kondygnacje) oraz 1 podziemną , w której znajdzie się garaż. W budynku planowane jest od 83 do 101 mieszkań, w których zamieszkiwać będzie od 166 do 228 lokatorów. Łączna liczna miejsc postojowych przewidywana dla mieszkańców tej nieruchomości wynosi od 125 do 152.
Z całym wnioskiem o lokalizację inwestycji mieszkaniowej przy ul. Szarej można zapoznać się w BIP Urzędu Miejskiego w Gliwicach (link). Dokumentację opublikowano w Biuletynie 14 listopada. W ciągu 21 dni od tej daty można do niego składać uwagi (szczegółowy opis, jak to zrobić, znajduje się w BIP).
Inne inwestycje w sąsiedztwie
Na obszarze po Hucie 1 Maja, między torowiskiem kolejowym i ulicami Piwną, Szarą oraz Jagiellońską, planowane są także inne inwestycje. Spółka OPAL30, powiązana z wyżej wymienionym inwestorem, w sierpniu br. złożyła wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach nr 300/2, 300/3, obręb Centrum, przy ul. Jagiellońskiej 16A. To niemal bezpośrednie sąsiedztwo budynku, który powstać może przy ulicy Szarej. Póki co wniosek jest w trakcie rozpatrywania.
Na tym samym poprzemysłowym terenie przewidywana jest rozbudowa DL PRIME. W połowie października br. spółka M Projekt Gliwice złożyła wniosek o wydanie pozwolenia na budowę kompleksu biurowo-usługowo-handlowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, który obejmuje budynek wysoki “D” – o funkcji biurowej, a także budynek wysoki “E” – o funkcji hotelowej.
Przedsięwzięcie planowane jest na działkach 302, 303, 304, 305/2, 306, 307, 308 w obrębie Centrum. To drugie podejście inwestora o uzyskanie pozwolenia – poprzedni wniosek, złożony na początku 2025 roku, pod koniec lipca otrzymał decyzję odmowną.
(żms)
