Przy ulicy Szarej mają powstać nowe budynki mieszkalne. Jeden z nich ma mieć do 4 kondygnacji, drugi nawet 9 i do 180 metrów długości elewacji. Inwestycje planowane są przez powiązane ze sobą podmioty: spółki Maksimum oraz Opal 8.
Przedsięwzięcia mają powstać na działkach nr 317/1 oraz 317/3 i 318 obręb Centrum, na placu po hucie 1 Maja. Dokumenty wpłynęły do Urzędu Miejskiego 26 sierpnia. W obu przypadkach mieszkańcy mają czas na składanie uwag do piątku, 18 września.
To prawdopodobnie ostatnie wnioski dotyczące lokalizacji mieszkaniowych w oparciu o lex developer, które złożono w naszym mieście – ostatnim terminem na to działanie w trybie specustawy mieszkaniowej był 31 sierpnia br.
Opal 8 – budynek 4-kondygnacyjny
Inwestycja spółki Opal 8 planowana jest na działce nr 317/1, obręb Centrum. – Przedmiotem zamierzenia inwestycyjnego jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, lokalami usługowymi w parterze oraz towarzyszącą infrastrukturą – opisuje deweloper.
To ostatnie obejmuje wewnętrzny układ komunikacyjny, dziedziniec, przeznaczony częściowo na ogródki lokatorskie, zjazd do garażu, parking naziemny, znajdzie się tam także przestrzeń półprywatna przeznaczona dla lokatorów w ramach powierzchni biologicznie czynnej.
Dziedziniec, w tym plac zabaw i miejsce rekreacji, zostaną wyposażone w elementy małej architektury oraz zieleń o charakterze dekoracyjnym
– kontynuuje inwestor.
Niecodzienne w Gliwicach rozwiązanie przewidziano na cele gromadzenia śmieci – będą to podziemne (lub częściowo podziemne) kontenery na odpady.
Co istotne, planowana zabudowa będzie stanowiła kontynuację zabudowy pierzejowej wzdłuż ul. Szarej wpisując się w skalę i charakter istniejącej zabudowy.
Budynek ma posiadać 4 kondygnacje nadziemne i 1-2 podziemne. Wysokość określono na 15 metrów, zaś szerokość elewacji frontowej na 38-54 m. Powierzchnia zabudowy wyniesie od 1,4 do 2 tys. m2, powierzchnia użytkowa mieszkań od 3,1 do 4,7 tys. m2, a liczbę mieszkań określono od 60 do 100. W nowym bloku zamieszkać może od 111 do 166 mieszkańców, dla których przewidziano od 90 do 135 miejsc postojowych.
Inwestycja powstanie na terenie w planie miejscowym przeznaczonym na przemysł i usługi – podstawowa niezgodność z mpzp dotyczy więc innego zagospodarowania działki.
Szczegółowe informacje na temat zamierzenia inwestycyjnego, a także sposobów składania uwag można znaleźć w BIP Urzędu Miejskiego (link).
Maksimum – 9-kondygnacyjny kolos
Drugi wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na sąsiednich działkach – nr 317/3, 318, obręb Centrum, złożyła spółka Maksimum, która zamierza wybudować tam budynek mieszkalny wielorodzinny z garażami podziemnymi. Obiekt o wysokości 29 metrów ma mieć do 9 kondygnacji nadziemnych i 1-2 podziemne.
Długość elewacji od strony torów (wejściowa) wyniesie od 120 do 180 m, zaś szerokość od 30 do 65 m (wymiar maksymalny).
Powierzchnia zabudowy ma zamknąć się w zakresie od od 2,5 do 4,5 tys. m2, a łączna powierzchnia użytkowa mieszkań od 14,3 do 22 tys. m2. Lokali mieszkalnych zaplanowano od 260 do 384, w których zamieszkać może od 511 do 786 lokatorów.
Liczba mieszkańców przełoży się oczywiście na miejsca postojowe. Łączna powierzchnia garażów, parkingów, a także zespołów parkingów określona została na nieprzekraczającą 1,6 ha, z czego w podziemiu znajdzie się 11 tys. m2, zaś na powierzchni 4 tys. m2. Liczbę miejsc postojowych oszacowano w zakresie od 390 do 576 szt.
W ramach planowanej inwestycji przewiduje się realizację eleganckiego, wielorodzinnego budynku o zróżnicowanej wysokości, zapewniającego komfort życia z dostępem do usług i miejskiej infrastruktury
– opisuje inwestor z złożonym wniosku.
– Zagospodarowanie projektowanej inwestycji obejmuje wewnętrzny układ komunikacyjny – komunikacja piesza i samochodowa oraz rowerowa, zjazd do garaży oraz parkingi na terenie, wewnętrzne dziedzińce w części przeznaczone pod ogródki lokatorskie, a także jako przestrzenie półprywatne przeznaczone dla mieszkańców w formie ogólnodostępnych, nieogrodzonych urządzonych terenów wypoczynku oraz rekreacji – czytamy dalej w dokumencie.
Miejsca gromadzenia odpadów stałych zostaną zorganizowane w formie pomieszczeń gospodarczych zlokalizowanych na parterze budynku.
Podobnie jak w przypadku pierwszej opisywanej inwestycji, niezgodność z planem miejscowym polega na innym ustalonym w mpzp przeznaczeniu – istniejące to (1P, Un) – tereny przemysłowo usługowe.
Szczegółowe informacje na temat zamierzenia inwestycyjnego, a także sposobów składania uwag można znaleźć w BIP Urzędu Miejskiego (link).
(żms)
wizualizacje: FORMA KUBERSKI/BIP UM Gliwice
