Wysoki czynsz i złe wykonanie remontu kamienicy? “Dają nam do zrozumienia, że jesteśmy upierdliwi”

Miał być dach nad głową na lata, jest bubel, który nie daje perspektyw na długie zamieszkanie – twierdzą mieszkańcy kamienicy przy ulicy Nowy Świat 59. Budynek w ubiegłym roku oddano do użytku po generalnym remoncie, który pochłonął ponad milion złotych.

Miało być też nowocześnie, ekologicznie, a przede wszystkim tanio, tymczasem ze względu na standard “pod klucz”, lokatorzy kamienicy przy ulicy Nowy Świat, w niektórych przypadkach, płacą miesięcznie ponad 1000 złotych opłat za mieszkanie. Skarżą się przy tym na nieprawidłowe wykonanie remontu kamienicy. Wykazują kolejne nieprawidłowości.

W październiku ubiegłego roku otrzymaliśmy mieszkanie komunalne z listy. Na przydział mieszkania czekaliśmy tylko 11 miesięcy, więc radość była jeszcze wielka. Bardzo szybko jednak przestaliśmy się cieszyć. Udałam się z mężem podpisać umowę do ROM 3 i otrzymaliśmy pierwszy rachunek za czynsz – mówi nam jedna z lokatorek.

REKLAMA

Wszyscy, którzy mieszkamy w kamienicy nie zgadzamy się z tak wysokim czynszem. Warto zaznaczyć że są to mieszkania komunalne, które są przeznaczone dla osób których nie stać na kredyt mieszkaniowy. W chwili obecnej czynsz wynosi 1200 zł za 57,22 m2 – dodaje mieszkanka kamienicy przy ulicy Nowy Świat 59.

Kiedy zgłaszamy usterki do ROM 3 jesteśmy traktowani z góry. Jakbyśmy tylko zawracali głowę szanownym pracownikom administracji. Wyraźnie dają nam do zrozumienia że nic się nie dzieje, jesteśmy upierdliwi, a do tego niewdzięczni

– podkreśla lokatorka.

Niezidentyfikowany wyciek powoduje, że w mieszkaniu na parterze niszczeje sufit. U większości lokatorów popękały tynki, w jednym z lokali problemem jest “pływająca podłoga”. Krzywe ściany i niewymiarowe pomieszczenia nie pozwalają na ustawienie mebli lub ich zabudowę.

We wrześniu do naszej kamienicy przyszła komisja (chyba 10 osób i do tej pory nie wiem kto to był) sprawdzić te wszystkie zgłoszenia. Zobaczyli na własne oczy “pływającą podłogę”. Natychmiast okazało się, że jednak tak nie może być, żeby z mebli wszystko leciało. Naprawiać podłogę chcieli od razu na drugi dzień. Przyszli – naprawili podłogę na szerokości jednego metra od ściany. Reszta podłogi chyba nadal “tak ma być” – dodaje mieszkanka kamienicy.

W listopadzie kamienicę przy ulicy Nowy Świat odwiedzili przedstawiciele Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. – Poczynione dotychczas czynności dowodowe uzasadniały podjęcie decyzji o wszczęciu przez tut. organ nadzoru budowlanego z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie stanu technicznego przedmiotowego budynku – dowiadujemy się z pisma nadesłanego przez PINB w Gliwicach po przeprowadzonych oględzinach budynku.

Obecny stan techniczny budynku nie stanowi zagrożenia dla dalszego jego bezpiecznego użytkowania, lecz wymaga podjęcia dalszych stosownych czynności sprawdzających

– widnieje dalej w odpowiedzi PINB. Całość dokumentu dostępna jest tutaj: Odpowiedź PINB dotycząca kamienicy przy ul. Nowy Świat 59

Sprawę zgłoszono także do pełniącego obowiązki prezydenta miasta Janusza Moszyńskiego. – Około 10 grudnia do p.o. prezydenta dotarły informacje dotyczące niezadowolenia lokatorów wspomnianej kamienicy. W związku z tym J. Moszyński polecił jak najszybsze zbadanie tej sprawy. Z dzisiejszej informacji ZGM wynika, że przygotowywany jest kompleksowy raport na temat tego budynku, a odpowiedź na skargę mieszkańców ma do nich dotrzeć do 7.01.2020 r. – dowiadujemy się w Biurze Prezydenta Miasta.

Niestety, będzie to już po przedterminowych wyborach na urząd prezydenta miasta (lub I turze wyborów). Mieszkańcy tego budynku obawiają się, że w związku z (potencjalnym) zakończeniem prowadzenia kampanii przez poszczególnych kandydatów, sprawa komunalnej kamienicy przejdzie bez echa.

Wyjaśnienie ZGM dotyczące wysokości czynszów

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach zapytany o to, z czego wynika wysokość czynszu w kamienicy przy ul. Nowy Świat 59, przekazał następującą informację:

Każdy lokal mieszkalny zaopatrzony jest w indywidualne liczniki poboru wody oraz ciepłomierze. Z uwagi, iż Zakład Gospodarki Mieszkaniowej comiesięcznie uiszcza wpłaty z tytułu zużycia wody przez mieszkańców do PWiK oraz energii cieplnej do ogrzania lokali do PEC, zarządca nalicza miesięcznie zaliczkowo 3 m3 na osobę za dostawę zimnej wody, nalicza miesięcznie zaliczkowo 3 m3 na osobę za kanalizację oraz zaliczkowo miesięcznie 3,09 zł/m2 za centralne ogrzewanie, ponadto nalicza zaliczkowo miesięcznie za osobę 1 m3 za podgrzanie wody. Rozliczenie każdego lokalu za faktyczne zużycie następuje wg wskazań indywidualnych liczników na koniec roku kalendarzowego, w I kwartale następnego roku. Wysokość opłat niezależnych od właściciela zawiera załącznik nr 2 do zawartych umów najmu.

Jednocześnie informujemy, że stawka czynszu została naliczona zgodnie z Uchwałą Nr XIII/326/2016 Rady Miasta Gliwice z dnia 4 lutego 2016 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Gliwice na lata 2016-2025 oraz wprowadzona Zarządzeniem Nr PM-2478/16 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 10 marca 2016r.

(żms)
fot. ŁG/24gliwice.pl, Mieszkanka kamienicy

REKLAMA
od najnowszych    chronologicznie   najwyżej ocenione
Jan Pająk

Kiedy zadzwoniłem do ZGM z prośbą od mieszkańców budynku o spotkanie to już był problem. Spotkanie z Panią dyr ZGM, zobaczyliśmy prawdziwe oblicze złej władzy. Jedna z mieszkanek musiała wyjść na korytarz bo już nie mogła słuchać Pani dyr. Mieszkańcy zostali potraktowani jak….. Wizja na miejscu, co niektórzy uczestnicy że strony miasta zachowywali się jak by byli na placu zabaw. Według nich to wszystko było zrobione dobrze tylko ludzie się czepiają. Podziękowania składam dla dziennikarki 24gliwice za spotkanie i wysłuchanie problemów mieszkańców i nagłośnienie tematu. Podziękowania dla PINB za interwencję.

Ampuła

Jeżeli już nie jak Zenek czy Sławomir, to suweren wyborczy chce choć mieszkać okazyjnie tanio w wielkomiejskiej kamienicy, w świetnym punkcie, z atrakcyjnymi sąsiadkami i atletycznie czujnym konsjerżem u wejścia.
Ale przecież Marian Banaś nie jest właścicielem wszystkich kamienic!
Część AK-owców nie darowała mu swoich nieruchomości, pewnie ze względu na demencję a nie z konspiracyjnej nieufności.

uuuuuu

pijanstwa ciag dalszy?
tylko po co rozglaszac to w internecie ?

Kornelia

Od roku walczymy z poprawą stanu technicznego tego budynku. Zaledwie przez rok czynsz został sukcesywnie podwyższany. Oprócz podstawowego czynszu płacimy 50% zato, że budynek został poddany całkowitej modernizacji 5% za ciepłą wodę, 5% zato, że mamy ogrzewanie. Nikt nam nie udzielił informacji, jak długo mamy płacić taki kosmiczny czynsz. Pewnie jeszcze nie raz usłyszę, że zdecydowała się na takie mieszkanie, tylko jako lokator z wysiedlenia miałam prawo do lokalu o podobnym standardzie i metrażu. Jedynie ten lokal spełniał takie wymogi. Lokal w którym mieszkałam przed wysiedleniem wyremontowałam zaciągając między innymi kredyt rok po jego spłacie otrzymałam pismo z ZGM, że… Czytaj więcej »

hanek mały

Przeprowadzanie remontów należy do właściciela budynku i jest jego obowiązkiem, a najemcę nie wolno obciążać jego kosztami, bo to nie jest spółdzielnia mieszkaniowa. Lokatorzy tego bubla powinni zrzucić się na dobrego adwokata i oddać sprawę do sądu, żądając zwrotu nadpłaconego czynszu, oraz jego korekty.
Co powiedzielibyście wynajmując od kogoś mieszkanie, gdyby właściciel zażądał od Was spłaty zaciągniętego przez niego kredytu na remont tego lokalu ???

Olek

Dzień dobry
Czy Pan Pająk jako radny głosował za podwyższeniem stawek czynszu na sesji
I jakie są składowe opłat z C.O. i C.W.U

hanek mały

Wiecie ile lat ma ten “budynek” ??? Przecież to stary gruchot, przegniły i zagrzybiony “na wylot”. Kiedyś był własnością prywatną i jeszcze od czasów przed 1939 r. służył na wynajem. Wewnątrz nie było nawet łazienek. Dziwię się, że ludzie zdecydowali się na zamieszkanie w nim, bo żaden remont takiej ruderze nie pomoże. Te usterki do dopiero prolog do prawdziwych usterek i następnych remontów. Co do wysokości czynszu, to jest on na poziomie TBS, a nie mieszkania komunalnego. W tym przypadku jedna osoba w rodzinie musi pracować tylko po to, aby opłacić czynsz. Pasuje do tej sytuacji zapytanie Paprykarza “Jak żyć… Czytaj więcej »

Ta Picer

Picowanie wrosło w charakter tego miasta tak, jak kupowanie nowych bubli. A arogancja urzędników w Gliwicach też już jest klasą samą w sobie.

Tom

To zdjęcie z poprawki? Jeśli tak to pięknie została ocieplona podłoga. Żądać wydania projektu bo nie wierzę, że tak to ktoś w nim ujął.

Ostatni Sprawiedliwy

Nie bez przyczyny chodziły głosy, żeby dostać zlecenie w ROM-ie trzeba było “pod stołem” położyć 20%.
Gdzie był kierownik budowy i inspektor nadzoru (zapewne inspektora podsunął ROM i za to dodatkowo skasował pieniądze).
Do tego dochodzi gwarancja chyba, że firma podstawiona na “słupa” i szukaj wiatru w polu.

Silesian

Tak było może i kiedyś…..dziś ZBM nie może znaleźć wykonawców…..

Ostatni Sprawiedliwy

@Silesian. Skutecznie zniechęcili czy podnieśli stawkę?

blacha falista

Czyli jest jak kiedyś, za komuny nie można było znaleźć wykonawców a za PiSowietów również.

BiKo

wypełnienie skutym tynkiem… raczej “optymalizacja kosztowa” – schować zamiast wynosić…

uuuuuu

stare klimaty trzeba bylo zachowac

wqezykiem panie majster?
wezykiem jasiu wezykiem

Dziadek

Uściślenia wymaga termin”czynsz”, czynsz nie powinien zawierać takich składników jak-
opłaty: za energię elektryczną zużytą w mieszkaniu,za gaz,wodę i ścieki,c.o (jeśli tam jest),c.c.w (jeśli tam jest),
za zagospodarowanie odpadów stałych,za domofon.
Czynsz w opisywanej wysokości 1200 zł,za mieszkanie 57,22 m2 o standardzie opisanym i pokazywanym na foto,jest bez wymienionych wyżej przeze mnie składników-czynszem Z Ł O D Z I E J S K I M !!
Osobiście nie mam co do tego żadnych wątpliwości !

Bezsilna

Tak, to zdjęcie z poprawki, ta listewka leżąca po środku, to jest poprawka. Położona została listewka pod podloge

w imie prawa

zadac dokumentacji technicznej budynku
to pierwszy krok

co2

Teraz jaśnie panujący bezpartyjny PO Prezydent będzie budował mieszkania+ w technologii pasywnej aby Greta nie musiała podróżować żaglowcem a obsługa żaglowca odrzutowcem.

Joanna Komandzik

Składałam wskazanie na mieszkanie tam (zamiana z gminą ze względu na stan zdrowia). Czekam już ponad dwa lata na jakiekolwiek mieszkanie o metrażu powyżej 45 m (4 osoby w rodzinie, w tym 3 z orzeczeniem o niepełnosprawności). Niestety takich mieszkań jest bardzo mało. Mimo wszystko jednak cieszę się, że nam go nie przydzielono, bo to pewnie w tym mieszkaniu zalewa sufit (składałam wniosek na największe na parterze). No i wysokość czynszu zabijająca – jako, że oboje z partnerem opiekujemy się naszymi niepełnosprawnymi dziećmi, jesteśmy na świadczeniach pielęgnacyjnych (do tej pory wynosiły 1583 pln, od stycznia mamy mieć podwyżkę).

uuuuuu

przy tej drodze to mieszkania powinny zostac przeznaczone pod biura

a mieszkania zbudowane w obszarach sikornika czy innych rejonow poza glownymi przelotowymi obszarami komunikacji

BiKo

P.Neumann – chwali się aktywnym działaniem – budowę mieszkań dla mieszkańców…to prawdziwy obraz jego aktywności.
To właśnie podległe mu służby nadzorowały remont, odebrały wykonanie. Jak to możliwe przecież niedoróbki widać gołym okiem. No i czynsz w mieszkaniach miejskich 57m2 1200pln. Tak wychodziło miasto z pomocniczością dla słabszych ekonomicznie mieszkańców.

Silesian

jeżeli w czynszu jest wliczone ogrzewanie i woda, to przestają to być kosmiczne kwoty….

Dziadek

Ja mieszkając sam w mieszkaniu 68,5 m2 , w budynku wspólnoty(100% własności prywatnej) po remoncie, w tym nowe windy, płacę 917 zł /miesięcznie z ogrzewaniem z sieci,wodą,podgrzaniem wody(c.c.w),opłatą za śmieci,za domofon,windę i funduszem remontowym(2,15 zł/m2),wynagrodzeniem zarządcy,sprzątaniem budynku i okolicy,ubezpieczeniem budynku i ogólnymi kosztami eksploatacyjnymi,anteną TV budynkową siecią TV-satelit,miejscem za parkowanie auta .

czyściciel kamienic

917 zł. to czynsz złodziejski, nie mam co do tego żadnych wątpliwości.

Dziadek

Tak zgadzam się z Tobą,że w tej wysokości były by to opłaty(nie czynsz) złodziejskie,pomyliłem się,powinno być 517zł/miesięcznie.

DD

Daj proszę znać jeżeli będą wolne mieszkania w Waszej wspólnocie bo nie wyrabiam już psychicznie ani fizycznie na swoim dużym metrażu.

Joanna Komandzik

A ja z kolei z 4-osobową rodziną zajmuję 44 m. Mieszkanie komunalne. Może się zamienimy? Bo na gminę chyba nie mamy co liczyć…

Wrzodzisław

Towarzystwo było po prostu przyzwyczajone do lania wody bez umiaru, cieplej, zimnej – każdej. A tu bęc: przyszło rozliczenie. Ta kwota 1200 zł to nie jest stała comiesięczna opłata za mieszkanie, tylko należność powiększona o kwotę wynikająca z rozliczenia mediów, co w artykule nie wiedzieć czemu pominięto. Nie raz i nie dwa razy ćwiczyłem takie sytuacje, kiedy lokatorzy są “zaskoczeni” tym, że wodę trzeba oszczędzać, zawory przy grzejnikach przykręcać, a wietrzyć krótko i intensywnie, a nie grzanie na voll z jednocześnie otwartym oknem.

Bezsilna

Drogi Wodzislawie, żadne z nas nie było przyzwyczajone do “lania wody”. Każdy z nas oszczędza. Nie dostaliśmy jeszcze rozliczenia bo mieszkamy tutaj rok, i teraz niebawem rozliczenie się pojawi. Dla mnie “czynsz” to wszystkie opłaty poza prądem i gazem. Dlatego że opłacan je innemy przedsiębiorcy, na inny rachunek bankowy. Dla porównania – moja koleżanka mieszkając w wieżowcu za 50m2 płaci 600 zł (w tym wliczona woda, scieki winda itd).czy dostrzegasz różnice? Czynsz to kwota którą place zarządcy budynku.

uuuuuu

liczniki indywidualne sa od lat chyba 20
wiec z czym ty do ludzi ?

budynek swiezo ocieplony wiec zuzycie na ogrzewanie powinno byc minimalne
prtzy zastosowaniu ocieplonych okiennic zewnetrznych powinno wystarczyc cieplo z grzejnika elektrycznego

Wuit gminny

Tak właśnie dbano o zasób komunalny w Gliwicach, gdy wiceprezydentem był kandydat minionej władzy w wyborach prezydenckich. Z resztą, za to go wychwala przecież pewna radna z jednej dzielnicy z portem. Ktoś zlecił, ktoś klepnął, ktoś odebrał bubel ponad rok temu. Czynsze jak za wynajem. Niedoróbki to delikatne słowo określające tą spartolinę. Zdjęcie naprawianej pływającej podłogi bezcenne. Ogólnie bubel defektem poganiany. Ot, kolejny sukces ludzi od 26 lat blokujących stanowiska. A na stronie miasta o tym budynku można przeczytać tutaj tekst z 2018 roku
https://gliwice.eu/aktualnosci/miasto/funkcjonalne-i-ekologiczne-mieszkania-komunalne-w-srodmiesciu

Obserwujący

Urzędasy do wywalenia z pracki.
Mieszkańcom sugerowałbym ostrzej rozmawiać z urzędasami.

christoph

Każdy kto mieszka w okolicy tego budynku wie że remont jego to była sztuka. Nie da się w tak krótkim czasie wyremontować cały budynek tak jak to zrobiło miasto. Ten budynek powinni wyremontować tak jak budynek na przeciwko Szpitala Ginekologiczno-Położniczego…czyli zburzyć ile się da i postawić od nowa.

Jan

Zburzyć. Dobre słowo.
Pozdrawiam

Nobody

No jak im nie pasują krzywe ściany to zburzyć i niech developer postawi i sprzeda im po cenach rynkowych.

gość

po co wiec taki kosztowny remont jak nie daje standardu mieszkania po remoncie

uuuuuu

po co kosztowna hala?
ano

to stan umyslu panszczyznianych ze wschodu kresow
na grunt zachodni

Imiu

“lecz wymaga podjęcia dalszych stosownych czynności sprawdzających” i wszystko jasne, tylko kolejnej pieczątki brakuję.

Cliper

Dobrze ze ludzie walczą o swoje bo u nas wciąż panuje opinia ze jak komunalne to musi być rudera.a co do oplat..jeśli budynek na zapis wspólnoty to rzeczywiście opłaty mogą być wysokie ze wzgledu na fundusz remontowy

Fan

Nie wiem kto jest teraz ale przedtem tym kierowal prezes po zawodowce

uuuuuu

teraz decyduja ci po podstawowce i kursach gotowania na gazie bigosu ze sloika