Działki obok cmentarza św. Wojciecha w dzielnicy Obrońców Pokoju ponownie wystawiono na sprzedaż. Cena wywoławcza za teren o powierzchni 5,36 ha, sięgający aż do ul. Myśliwskiej, wynosi 12,4 mln zł brutto.
8 marca wiceprezydent Aleksandra Wysocka, która odpowiada m.in. za kwestie związane z nieruchomościami w naszym mieście, podpisała zarządzenie o przeznaczeniu tego terenu do zbycia w trybie przetargu nieograniczonego. Z całością dokumentu można zapoznać się tutaj: ZPM_2022_5552 – Działki 539_3 540 541 św Wojciecha Myśliwska
Działki 539/3, 540, 541 już raz zostały wystawione na sprzedaż – w 2016 roku. Wówczas były nieco tańsze – miasto ustaliło cenę minimalną na poziomie 10,1 mln zł.
Przypomnijmy, że na pierwszym z wymienionych gruntów w ubiegłym roku Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Odpadów zamierzało utworzyć jeden z dwóch planowanych w mieście PSZOK-ów. Spotkało się to z oporem zarówno wśród mieszkańców, jak i użytkowników nieruchomości położonych w bezpośrednim sąsiedztwie – mieści się tu zabudowa jednorodzinna, a także m.in. restauracja Rejtan oraz siedziba firmy DAKO. Przeciwna takiej lokalizacji punktu selektywnej zbiórki odpadów była również Rada Dzielnicy Obrońców Pokoju. Ostatecznie plany PZO spełzły na niczym, a oficjalną przyczyną tego faktu było nieuzyskanie dofinansowania do utworzenia PSZOK-u.
– Działką pomiędzy ulicami św. Wojciech i Myśliwską (nr 539/3 obr. Szobiszowice) zainteresowani są inwestorzy prywatni, a zgodnie z polityką gospodarczą miasta, w takim przypadku działka powinna być wystawiona na sprzedaż w drodze przetargu, gdyż zależy nam na rozwoju przedsiębiorczości w Gliwicach. Na działalność miejskich spółek można przeznaczyć tereny z mniejszym potencjałem biznesowym – przekazało wówczas miasto w komunikacie.
Działki obok cmentarza – co tu może powstać?
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren obejmujący działkę nr 539/3 obr. Szobiszowice, oznaczony jest symbolami: 1 Un oraz 10 ZU, działkę nr 540, obręb Szobiszowice, oznaczony jest symbolami: 2 ZU/U oraz 10 ZU, działkę nr 541, obręb Szobiszowice, oznaczony jest symbolem: 2 ZU/U.
Dla wskazanych terenów plan ustala odpowiednio:
- 1 Un – Tereny usług różnych – nowe. Przeznaczenie podstawowe – usługi różne. Przeznaczenie uzupełniające stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze), dojazdy i parkingi, sieci infrastruktury technicznej, zieleń urządzona. Dla przedmiotowego terenu określona została nieprzekraczalna linia zabudowy od strony ul. Św. Wojciecha.
- 10 ZU – Tereny zieleni urządzonej. Przeznaczenie podstawowe – zieleń urządzona. Przeznaczenie uzupełniające to sieci infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, zabudowa altanowa – wyłącznie na terenach funkcjonujących jako ogrody działkowe, dojścia i dojazdy.
- 2 ZU/U – Tereny zieleni urządzonej z możliwością lokalizacji parkingów. Przeznaczenie podstawowe to zieleń urządzona i parkingi. Przeznaczenie uzupełniające stanowią sieci infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy, obiekty małej architektury.
Znajdują się tu gazociągi wysokiego i podwyższonego średniego ciśnienia – istniejące wraz ze strefami bezpieczeństwa; gazociągi średniego ciśnienia – istniejące wraz ze strefami bezpieczeństwa; a także strefa sanitarna cmentarza.
Przy zagospodarowaniu przedmiotowego terenu, należy uwzględnić ograniczenia wynikające z przebiegu ww. sieci, strefy cmentarza i ustalonej linii zabudowy.
(żms)
fot. scr. MSIP Gliwice
