Nowe tereny mieszkaniowe w Gliwicach zaczynają rozwijać się na działkach położonych po południowej stronie ulicy Kozielskiej. Deweloper w kwietniu br. pozyskał pierwsze pozwolenie budowlane, w maju złożył wniosek o kolejne, także rozpatrzony pozytywnie.
O tym, że w przyszłości nastąpi urbanizacja terenów przy drodze wewnętrznej (bez nazwy) znajdującej się na przedłużeniu ul. Chemicznej pisaliśmy już na początku 2024 roku. Drogowcy ogłosili wówczas przetarg na badanie natężenia ruchu w rejonie ulic Kozielska – Okulickiego, Andersa – Okulickiego oraz ronda im. gen. Andersa.
Już wtedy urzędnicy przewidywali, że na południe od ulicy Kozielskiej powstanie nowa droga i dwa osiedla mieszkaniowe – takie przeznaczenie działek zawarto bowiem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Nie minęło wiele czasu, bo już w listopadzie 2024 roku deweloper, spółka C.F. Real Estate z siedzibą w Gliwicach, złożył pierwszy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Przedsięwzięcie zakłada powstanie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z wbudowanymi garażami jednostanowiskowymi oraz zagospodarowaniem terenu. Wygląda na to, że realizacja prac została już rozpoczęta. To jednak pierwszy etap inwestycji, w ramach której zaplanowano siedem takich domków.
Pod koniec kwietnia inwestor pozyskał decyzję pozytywną dla pierwszego wniosku, a już w maju br. złożył kolejny – na realizację II etapu przedsięwzięcia. W ciągu dwóch miesięcy, zatem w lipcu br., wniosek rozpatrzono pozytywnie. Całość inwestycji obejmuje działki 829/116, 829/117, 829/118, 829/119 położone w obrębie Stare Gliwice, na południe od ulicy Kozielskiej.
W MPZP to tereny mieszkaniowe
Przedłużenie ulicy Chemicznej, od skrzyżowania z ulicą Kozielską, to obecnie droga gruntowa prowadząca wzdłuż niezagospodarowanych terenów zielonych do pól uprawnych w rejonie Wójtowej Wsi i Ostropy.
Jednak w ostatnich miesiącach na drzewach rosnących wzdłuż tej trasy pojawiły się oznaczenia. Jak udało się nam ustalić, był to efekt inwentaryzacji roślinności prowadzonej przez inwestora, której celem było zaktualizowanie map geodezyjnych do celów projektowych.
Trzeba się chyba pogodzić z tym, że w tej części Gliwic prędzej czy później zajdą zmiany, a spacerowo-rowerowy trakt utraci bezpowrotnie dotychczasowy charakter.
W obowiązującym planie miejscowym tereny w pobliżu ulicy Kozielskiej przewidziano pod zabudowę mieszkaniową. Tam, gdzie swoją inwestycję rozpoczął już deweloper, będzie to głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Po drugiej stronie obecnej “gruntówki”, wzdłuż ogrodów działkowych, może powstać osiedle składające się z budynków jedno- i wielorodzinnych. Fragment terenu bezpośrednio przy ulicy Kozielskiej przewidziano z kolei na cel usługowo-produkcyjny.
W MPZP wyznaczono też miejsca na drogi. Będą to głównie osiedlowe uliczki, jednak sama ulica “bez nazwy” – przedłużenie ul. Chemicznej – sięgać ma aż do planowanej obwodnicy Ostropy, a nawet nieco dalej – do wyznaczonych w rejonie ul Południowej terenów usługowo produkcyjnych i ul. Daszyńskiego.
(żms)
fot. 24GLIWICE/EMFAB
